22 familias de Cádiz compiten por cada oferta de alquiler en la capital

Supone un aumento del 19% respecto a la proporción que se registró durante el segundo trimestre de 2023

"Los pisos turísticos sí dejan dinero en Cádiz, no como las grandes cadenas de hoteles que están en la ciudad"

Escaparate de un inmobiliaria con pisos en alquiler. / Jesús Marín

El mercado inmobiliario en Cádiz capital no sólo se encuentra tensionado sino que también provoca tensión en quienes buscan, tensión y estrés por lograr hacerse con uno de los pisos que se publican en los portales dedicados a este tema. Y esto es algo que han estudiado en el portal idealista.com, donde analizan que por cada anuncio de alquiler de una vivienda en Cádiz ciudad que publican en la plataforma ya hay 22 familias interesadas. Una competencia que no ha hecho más que aumentar puesto que hace justo un año eran 19 las que se enfrentaban por cada anuncio.

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "el número de familias que compiten por cada vivienda en alquiler no para de crecer, lo que evidencia los efectos que la destrucción de oferta que están provocando todas las medidas políticas adoptadas en últimos 6 años. Sin apenas viviendas en el mercado las posibilidades de acceder a un alquiler se reducen drásticamente, siendo especialmente complicado para jóvenes y colectivos vulnerables. Además, es innegable que esta situación y los 'castings' que los posibles inquilinos tienen que superar, compitiendo contra decenas de familias, generan situaciones de ansiedad y frustración. Revertir esta situación de una forma realista debería ser el foco de las políticas de alquiler, mediante medidas que aumenten la oferta en vez de las que se están aplicando en estos momentos, que solo consiguen reducirla cada vez más".

El fenómeno de la altísima demanda y de la poca oferta tiene una incidencia distinta en las diferentes capitales, evidenciándose más durante estos últimos 12 meses, en los que ha estado en vigor la Ley de Vivienda.

De los datos recopilados y analizados por idealista/data, la 'proptech' de idealista, llama la atención por ejemplo el crecimiento por encima del 100% que han experimentado las 'familias competidoras' por una vivienda en Córdoba (104%) y Jaén (112%), dos de las capitales de Andalucía con un precio por metro/cuadrado más bajo. También destaca la comparativa de Cádiz con Almería (con algo menos del doble de población), ciudades en las que compiten el mismo número de familias.

El precio de alquilar en Cádiz

Según el informe de precios de idealista.com, el coste de alquilar una vivienda en la capital no ha hecho más que subir en los últimos años. Agosto marcó los 11,1 euros/metro cuadrado: no es lo máximo pero se acerca mucho a la cota más alta, alcanzada este junio con 11,4 euros/metro cuadrado.

En cuanto al precio según zonas, la web inmobiliaria recoge una media del metro cuadrado:

Centro histórico - Plaza España: 12,42 euros por metro cuadrado
Mentidero - Teatro Falla - Alameda: 11,97 euros por metro cuadrado
Playa Santa Maria del Mar - La Victoria: 11,83 euros por metro cuadrado
Bahía Blanca: 11,78 euros por metro cuadrado
Ayuntamiento - Catedral: 11,72 euros por metro cuadrado
La Laguna: 11,50 euros por metro cuadrado
La Viña: 10,72 euros por metro cuadrado
San José - Varela: 10,63 euros por metro cuadrado
La Paz - Segunda Aguada - Loreto: 10,58 euros por metro cuadrado
Cortadura - Zona Franca: 10,25 euros por metro cuadrado