Cádiz es la capital andaluza con el precio de la vivienda más caro: 2.544 euros el metro cuadrado

Mercado inmobiliario

El valor de la renta en Cádiz es la segunda más alta de Andalucía: 10,90 euros por metro cuadrado al mes

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El Paseo Marítimo de Cádiz, con los pisos más caros de la provincia junto a Zahara de los Atunes. / Miguel Gómez

El precio de la vivienda en Cádiz capital continúa en límites difíciles de asumir para los sueldos medios, y un nuevo informe inmobiliario avala este hecho. Según el 'V Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía', que el grupo Gloval, una firma de servicios integrales de valoración, ingeniería y consultoría, publica trimestralmente, la vivienda en la capital apenas han variado sus precios entre el segundo y el tercer trimestre de este 2023.

El estudio, que monitorea el comportamiento de los precios de los mercados residenciales de las capitales de provincia andaluzas, aprecia en todas ellas un incremento anual, aunque a diferentes velocidades. Córdoba registra un crecimiento anual del precio de sus viviendas del 1,4% y, en el otro extremo, Málaga, del 10,9%.

Por su parte, Almería y Huelva anotan una subida anual del 7%, Cádiz del 5,8%, Sevilla del 5%, Granada del 3,8% y Jaén del 2,4%.

Los precios de vivienda en el tercer trimestre del año se sitúan en Jaén 1.164 €/m², Huelva 1.179 €/m², Almería 1.331 €/m², Córdoba 1.417 €/m², Granada 1.853 €/m², Sevilla 2.046 €/m², Málaga 2.397 €/m² y Cádiz, marcando el precio más elevado, en los 2.544 €/m².

Respecto al trimestre anterior, cabe remarcar que baja el precio de la vivienda en tres capitales: Huelva (-2,8%), Sevilla (-1,8%), y Cádiz (-0,1%).

Rentabilidad de las viviendas

En cuanto a la rentabilidad de estas capitales, el informe muestra que Málaga sigue siendo la capital con un mayor valor de la renta 12,66 €/m²/mes, seguida de Cádiz 10,90 €/m²/mes y Sevilla con 10,64 €/m²/mes. El resto de las capitales presentan un valor de renta de 8,75 €/m²/mes en Granada, 8,20 €/m²/mes en Almería, 7,78 €/m²/mes en Huelva, 7,63 €/m²/mes en Córdoba y 6,78 €/m²/mes en Jaén.

Y destaca que la rentabilidad bruta de la vivienda supera en todas las capitales el 5% siendo la mayor en Huelva, con un 7,92%. En Almería es del 7,39%, en Jaén del 6,99%, en Córdoba de 6,46%, en Málaga del 6,34%, en Sevilla del 6,24%, en Granada del 5,67% y en Cádiz del 5,14%.