Alquiler de pisos universitarios en Cádiz para el curso 2024-2025: los barrios más baratos y los más caros

Cádiz recibe cada año a miles de alumnos en los campus que la UCA tiene repartidos por la provincia. Uno de los más numerosos en cuanto a número de alumnos es el de Cádiz capital. Una ciudad, además, a la que aspiran ir muchos de los estudiantes Erasmus que llegan a la UCA. A su vez, el mercado inmobiliario de la capital gaditana ya está saturado de por sí por la presencia pisos turísticos. Así que la demanda universitaria se suma como condicionante para que la oferte se moldee en Cádiz a lo estacional.

En el portal Idealista casi todos los pisos y casas ofertados en Cádiz en este inicio de septiembre son de temporada escolar (de septiembre a junio). Una exigencia que sirve para que la mayoría de propietarios saquen un rédito extra con el turismo en los meses de julio y agosto. Por lo que encontrar pisos de alquiler para no universitarios es complicado en Cádiz.

Pese a que la oferta es amplia para los universitarios, los precios no son asequibles. Más tratándose de un perfil que todavía no tiene plena inserción laboral. El número de plazas en residencias y colegios mayores tampoco es muy alto en la capital gaditana. De este modo, es alquilar un piso compartido casi el único camino posible para estudiar en Cádiz.

El precio de los alquileres de vivienda en Cádiz por zonas

El último informe del estado del alquiler en Cádiz apunta a una subida del precio en un 3,2% en agosto respecto a 2023. La tendencia del verano ha sido a la baja, igual que ocurrió en anteriores años. El coste del metro cuadrado de alquiler en agosto fue de 11,1 euros, 50 céntimos más que la misma fecha en 2023.

La mayoría de pisos rondan entre los 900 y 1.000 euros con especificaciones claras de que el inmueble solo estará disponible para la temporada universitaria. Una característica que comparten muchos de estos pisos es que son de dos y tres habitaciones y reformados. Cortadura, Paseo Marítimo y La Viña, son algunas de las zonas que más se repiten en las ofertas. El coste por estudiante aproximado por una habitación en Cádiz ronda los 333 euros más gastos de suministros.

En cuanto al precio según zonas, la web inmobiliaria Indomio, que recoge una media del metro cuadrado lígeramente diferente a Idealista (11,40€), muestra lo siguiente:

• Centro histórico - Plaza España: 12,42 euros por metro cuadrado
• Mentidero - Teatro Falla - Alameda: 11,97 euros por metro cuadrado
• Playa Santa Maria del Mar - La Victoria: 11,83 euros por metro cuadrado
• Bahía Blanca: 11,78 euros por metro cuadrado
• Ayuntamiento - Catedral: 11,72 euros por metro cuadrado
• La Laguna: 11,50 euros por metro cuadrado
• La Viña: 10,72 euros por metro cuadrado
• San José - Varela: 10,63 euros por metro cuadrado
• La Paz - Segunda Aguada - Loreto: 10,58 euros por metro cuadrado
• Cortadura - Zona Franca: 10,25 euros por metro cuadrado