El Ayuntamiento de Cádiz promueve un innovador edificio de 38 viviendas para mayores y jóvenes en Puntales

El gobierno de Bruno García, en Cádiz, ha presentado un proyecto innovador a la nueva Estrategia de Desarrollo Integrado Local, EDIL, dependiente del Ministerio de Hacienda.

Aprovechando que, al contrario de lo que pasó con la EDUSI, en esta ocasión los municipios sí pueden presentar proyectos de financiación en materia de vivienda, el Ayuntamiento ha planteado una actuación a ejecutar en un solar de su propiedad en el barrio de Puntales, donde en su día la Junta iba a construir un albergue.

La operación es innovadora. Por primera vez, el Ayuntamiento de Cádiz apuesta por un proyecto “colaborativo”, en el que se implican a mayores y jóvenes. Será una actuación “puramente municipal, con viviendas que se integrarán en el parque público del Ayuntamiento”, destaca a este diario el alcalde gaditano.

La actuación consiste en la construcción de un edificio “totalmente accesible y eficiente energéticamente”, para 38 viviendas protegidas en alquiler.

El inmueble se levantará en un solar de propiedad municipal en el barrio de Puntales.

En tiempo del gobierno de Teófila Martínez, este terreno se cedió a la Junta para la construcción de un albergue juvenil, al ser Cádiz la única capital de la región sin este equipamiento. Finalmente, la administración regional desistió de esta operación.

El edificio contará con 19 viviendas de dos dormitorios que se destinarán a personas mayores que actualmente viven solas en otras viviendas, también del parque gestionado por Procasa.

Mediante esta operación, estos pisos quedarán vacíos por lo que se podrán adjudicar a otras familias con necesidades de vivienda, atendiendo al listado del Registro Municipal de Demandantes.

Estos futuros residentes mayores abonarán una renta de alquiler conforme a la calificación de vivienda protegida y atendiendo también a sus ingresos económicos.

El complejo habitacional en Puntales se completará con 19 estudios, en este caso destinados a los jóvenes. Ellos pagarán una renta de alquiler también de acuerdo a la calificación de vivienda protegidas y a los ingresos familiares.

El edificio, del que ya hay un diseño muy avanzado por parte de la Delegación de Urbanismo, contará con plazas de garaje y con espacios comunes, tanto en la planta baja como en cada planta del inmueble. Estas dependencias se destinarán a servicios y actividades comunitarias, dentro del concepto de “viviendas colaborativas”. Todo ello se completará con un área para el lavado y secado de ropa, sala de reuniones y salón multiusos.

El coste del proyecto estimado por el Ayuntamiento se eleva a 3.860.000 euros, sin IVA, con un plazo de ejecución de 36 meses.

Mantiene el Ayuntamiento la esperanza de conseguir este apoyo de la EDIL. Aunque se entra siempre en una dura competencia con los municipios que también presentan sus proyectos, se destaca que el carácter de “vivienda colaborativa” es una de las grandes apuesta de este programa, que cuenta con fondos de la Unión Europea, como pasó con la EDUSI.

La presentación de propuestas se cierra el próximo 28 de febrero. Se espera que la resolución se conozca a lo largo del verano de este 2025. Para reforzar esta petición, el Ayuntamiento la acompaña de un Plan de Actuación Integrada, con el que se deja claro a la administración central todo el proyecto propuesto, sus costes, su ejecución y su gestión posterior.

Al igual que pasó con la EDUSI, la EDIL también se centra en espacios desfavorecidos de la ciudad. Puntales ha experimentado una profunda transformación en los últimos años. Junto a diversos equipamiento se ha abierto a la ciudad con un paseo marítimo y un viario interior renovado.