Cádiz fue la capital española donde más subió el precio de la vivienda usada en octubre

El precio de la vivienda de segunda mano sigue en ascenso durante el mes de octubre situándose en un tasa de crecimiento del 6,5% en comparación al mes de octubre del año anterior, según publica el portal inmobiliario hogaria.net.

Asimismo, el aumento respecto al mes de septiembre ha sido del 0,5% y 41 de las 50 provincias que componen el Estado español han experimentado precios más elevados que los del mes anterior.

Así, entre las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de octubre fueron Zamora (-0,1%), Santander (-0,1%) y Soria (-0,1%), frente a las capitales que más subieron de precio que fueron Cádiz (1,6%), Santa Cruz de Tenerife (1,5%), Valencia (1,2%), Huelva (1,1%) y Palma de Mallorca (1%).

En las grandes capitales de Madrid y Barcelona, el ascenso del precio también continúa al alza; en Barcelona, un 0,8%; y en Madrid, un 0,7% en comparación con el mes anterior. El precio medio por metro cuadrado en Madrid es de 4.415 euros y de 4.263 euros en Barcelona.

Por barrios, en la capital madrileña, los distritos de Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro tienen el precio medio por metro cuadrado más elevado (5.932 Euros) y, en Barcelona, Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella se sitúan con un precio medio de 5.877 Euros.

En otras dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.658 euro/m2) y Valencia (2.715 euro/m2) el precio sube un 0,3% y un 1,2%, respectivamente.

Desde hogaria.net, achacan esta subida sostenida del precio de la vivienda usada al desajuste existente entre la oferta disponible de vivienda y la demanda cada vez mayor impulsada por la bajada de los tipos de interés que supone un abaratamiento de la financiación.

El incremento del precio es general y únicamente se libran los mercados menos tensionados que aún así experimentan subidas por debajo del IPC.

En este mes de octubre el precio por metro cuadrado de la vivienda usada en venta se ha situado en 1.963 euros frente a los 1.951 euros que alcanzó en el mes de septiembre.

Diferenciando por territorios, Islas Baleares (4.256 euros/m2), Guipúzcoa (3.540 euros/m2) y Madrid (3.505 euros/m2) son las provincias donde es más caro adquirir una vivienda de segunda mano; les sigue Barcelona (3.364 euros/m2) y Málaga (3.338euro/m2).

Por el contrario, Ciudad Real (1.143 euros/m2), León (1.189 euros/m2), Palencia (1.194 euros/m2), Ourense (1.244 euros/m2) y Badajoz (1.281 euros/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Aquellas provincias donde más ha bajado el precio de la vivienda en el mes de octubre han sido en Zamora (-0,5%), Lugo (-0,4%), Cuenca (-0,4%), Albacete (-0,3%) y Ourense (-0,3%); mientras que los mayores aumentos han tenido lugar en Santa Cruz de Tenerife (1,4%) Islas Baleares (1,3%), Navarra (1,2%), Huelva (1,1%), La Palmas (1,1%) y Guadalajara (1%).