Convive Cádiz sobre la prohibición de más viviendas turísticas: "¿A quién culparán ahora cuando el alquiler siga subiendo?"

Convive Cádiz, plataforma que agrupa a los principales gestores profesionales de viviendas turísticas (VUT), han mostado su "profunda preocupación por las recientes decisiones del Ayuntamiento de Cádiz", que prohibirá que haya más viviendas turísticas en toda la ciudad.

Según la plataforma, las medidas se presentan "como la solución a los problemas de vivienda en la ciudad sin abordar las verdaderas causas de la crisis habitacional". Así, cren que "es importante recordar que las VUT ya están limitadas en Cádiz desde 2022", "y desde esa fecha no se ha visto ninguna mejora en el precio del alquiler ni en la disponibilidad de viviendas para larga duración". "De hecho, el número de viviendas turísticas activas se frenó en seco, y la gran mayoría de ellas no provienen del alquiler residencial, sino de segundas residencias vacías durante gran parte del año, viviendas desocupadas o locales transformados", señala

Convive afirma que "solo el 8% de las 1.408 viviendas turísticas activas provienen de antiguos alquileres residenciales. Sin embargo, desde el Ayuntamiento y ciertos colectivos se insiste en presentar un escenario falso, donde se da por hecho que todas las viviendas turísticas antes eran alquileres de larga duración, algo rotundamente falso. Esta es una narrativa manipulada que ignora que el 92% de las VUT nunca fueron alquileres residenciales".

Así, argumentan , los precios del alquiler han seguido aumentando año tras año," con o sin viviendas turísticas, y lo seguirán haciendo". "El verdadero problema no son las VUT, sino la falta de oferta de vivienda. Cádiz lleva perdiendo población desde 1981, y lo seguirán haciendo, principalmente porque hace décadas que no se construyen suficientes viviendas para cubrir la demanda", manifiesta.

Además, exponen "ha cambiado el modelo de familia y en los últimos 40 años, el tamaño medio de los hogares ha pasado de 3,9 a 2,5 personas por vivienda (datos INE), lo que significa que, incluso sin un aumento de población, cada vez se necesitan más viviendas para alojar al mismo número de habitantes. Si no se construye nueva oferta, los precios seguirán subiendo, con o sin VUT a las que culpar. ¿A quién culparán cuando los precios del alquiler sigan subiendo y Cádiz continúe perdiendo población?"

Para la entidnad "el Ayuntamiento ha decidido ignorar esta realidad y continuar con la estrategia de buscar chivos expiatorios en lugar de asumir su responsabilidad. Cuando los precios sigan subiendo en los próximos años, sin viviendas turísticas a las que culpar, ¿cuál será el siguiente enemigo al que señalarán?"

Prohibición de apartamentos tuísticos

Desde 2022, la modificación del PGOU impulsada por el gobierno de Kichiprohibió las nuevas VUT, pero dejó abierta la puerta a los hoteles y edificios de apartamentos turísticos en suelo residencial en fincas protegidas de grado 0 y 1.

"Mientras se criminaliza a las viviendas turísticas, en estos años se han desarrollado multitud de proyectos de edificios completos destinados a alojamiento turístico. Son estos proyectos los que realmente han cambiado la fisonomía de la ciudad, afectando a la oferta de vivienda mucho más que las VUT gestionadas profesionalmente", afirman.