Cuenta atrás para cumplir con el plazo de las obras de los Depósitos de Tabaco de Cádiz

Cádiz/Las obras de rehabilitación en los antiguos Depósitos de Tabaco de Cádiz para convertirlos en el anunciado Espacio de Innovación Social acaban de ser licitadas desde el Ayuntamiento de Cádiz, donde parecen ser conscientes de la cuenta atrás que se cierne sobre la segunda fase de este proyecto que depende de los fondos europeos Next Generation que marcan el 31 de marzo de 2026 como fecha de entrega de los trabajos.

Y es que el arreglo del almacén 2 y parte del almacén 5 del complejo situado en el barrio de Loreto se enmarca dentro de la linea 1 del programa de impulso a la rehabilitación de edificios públicos (PIREP) del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Una subvención de la que también depende la reforma del edificio Eduardo Benot, que debe estar culminada, si no se quiere perder esta dotación económica europea, el 30 de junio de este mismo año.

Tanto el proyecto en el centro de asuntos sociales de la barriada de la Paz como en los Depósitos de Tabaco fueron presentados a estas ayudas por el anterior equipo de Gobierno que consiguió 4.187.752, 68 euros para ambos (1.403.329,77 euros para Benot y 2.784.422,91 euros para los Depósitos) y un plazo de ejecución que fijaba el 30 de septiembre de 2024 como fecha de culminación de las dos obras. Por suerte, el Gobierno de España, a través del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), abrió el pasado junio un proceso para que los ayuntamientos que llevaban atrasados sus proyectos pudieran solicitar la ampliación del plazo de justificación para la ejecución de estas subvenciones.

Y así, entre las 159 solicitudes, convenientemente motivadas, que aceptó el Ministerio se encontraban las dos subvenciones de Cádiz que ahora obedecen a dos hitos diferentes en el calendario, el mencionado 30 de junio de 2025 para el centro de Asuntos Sociales Eduardo Benot, y el referido 31 de marzo de 2026 para los antiguos depósitos.

De esta forma, mientras que las labores de mejoras en eficiencia energética, accesibilidad, seguridad y habitabilidad del edificio Benot fueron adjudicadas en febrero del pasado año a la empresa Ajoc2004 por un importe de 1.774.350,70 euros y un plazo de ejecución (que no se ha cumplido) de nueve meses; de los trabajos en estas dos naves de los Depósitos se tuvo las últimas noticias durante el pasado mes de agosto cuando se anunció la aprobación de un proyecto que, efectivamente, no se ha licitado hasta este 12 de marzo.

De hecho, el Ayuntamiento de Cádiz, de acuerdo al informe emitido por su Oficina Técnica de Proyectos e Inversiones del 25 de febrero, ha optado por tramitar de urgencia este procedimiento "para garantizar el cumplimiento en plazo de los objetivos comprometidos en la ejecución de proyectos con cargo a los fondos europeos procedentes del Mecanismo para la Recuperación y Resiliencia, de acuerdo con el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia", según reza textualmente el anuncio de licitación de estas obras en los antiguos Depósitos de Tabaco.

Unas labores que, curiosamente, salen por un importe de 4.182.771,56 euros con impuestos (casi la misma cantidad de la subvención completa para los dos proyectos) y de los que, según se indicó en su momento, 2.784.422,91 euros van a cargo del PIREP.

El plazo de presentación de ofertas de las empresas interesadas en llevar a cabo estas obras expira el próximo 7 de abril, día, de hecho, en el que también está prevista la convocatoria de la Mesa de Contratación para valorar la documentación administrativa aportada por cada licitadora. La valoración de la oferta económica será unos días más tarde, el 11 de abril. Es decir, que los plazos para cumplir con Europa van bien justos, teniendo en cuenta que el tiempo de ejecución de las obras marcados en la licitación es de 12 meses.

Se completará el proyecto de la Edusi que quedó a medias

Esta nueva y esperada obra en los antiguos Depósitos de Tabaco permitirá completar el proceso de rehabilitación ideado en el complejo, que se quedó a medias con los fondos de la Edusi, ya que el proyecto original se topó con problemas técnicos como el de la necesidad de cambiar todas las cubiertas, debido a su mal estado y riesgo de desplome. Eso modificó el planteamiento inicial y elevó los costes.

Ante esta situación inesperada, el anterior equipo de Gobierno optó por dejar fuera una de las tres naves incluidas inicialmente en la operación, el almacén 2, que es el que se va a poder recuperar con la oportunidad que brindaba el PIREP, cuya dotación también alcanzaba para incluir las obras que quedaban en el almacén 5.

Con todo, esa primera fase de la remodelación de los Depósitos de Tabaco también incumplió el plazo de finalización de las obras que marcaba Europa (31 de diciembre de 2023), pero ahí no hubo prórroga ninguna para salvarse, con lo que fue el Consistorio gaditano quien tuvo que asumir el resto de la intervención con recursos propios.

En la actualidad, los trabajos comprendidos en la fase 1 -almacén 1, parte de la nave 5 y el espacio entre andenes- está pendiente de su inauguración definitiva. Y si este verano se anunciaba desde el Ayuntamiento su apertura antes de que finalizara 2024, el concejal de Urbanismo, José Manuel Cossi, puso hace unas semanas nueva fecha sobre la mesa, abril, mes en el que se supone que las obras estarán totalmente culminadas, incluidos el arreglo de los desperfectos localizados antes de recepcionarla y todo el trabajo de dotación del mobiliario y equipamiento interior.

Por su parte, la segunda fase del proyecto, la que se acaba de licitar y que se apoya con los fondos del PIREP, también necesita de equipamientos que el Ayuntamiento de Cádiz ya ha cifrado en 1,4 millones de euros más que ha solicitado ahora en su propuesta para el nuevo programa europeo, el denominado EDIL. Con todo, esta partida también figura en el borrador de presupuesto ya que es uno de esos proyectos que el gobierno local estaría dispuesto a asumir, si no saliera la subvención europea, con fondos propios.

Estos 1,4 millones de euros permitirán dotar a los depósitos de una biblioteca y de todo el equipamiento necesario para exposiciones, talleres, artes escénicas y música; así como para urbanizar los jardines y el andén central de esta edificación.

Lo que queda en los terrenos de los antiguos Depósitos de Tabaco

Toda vez que la tarea del gobierno municipal concluya este gran proyecto social y cultural, para terminar de dar una nueva vida al terreno que antes ocupaban los Depósitos de Tabaco quedarían por cerrar varios proyectos.

Así, la Junta de Andalucía tiene pendiente otro de sus históricos con Cádiz, la Ciudad de la Justicia. Así, el Gobierno andaluz debe rehabilitar las naves que le corresponden de su parte de los Depósitos, y que van destinadas a este proyecto que, recordemos, puede poner en pie un grupo de empresas privadas a cambio de un alquiler durante 27 años a la Junta. Un proyecto que el gobierno de Juanma Moreno tiene en estudio.

Por otro lado, también están en proceso de desarrollo las operaciones urbanísticas ligadas a este espacio del barrio de Loreto. El grupo Abu tiene ya su proyecto de torre de viviendas en obras, mientras que el propio Ayuntamiento (en este caso a través de Procasa) ya ha anunciado que el próximo 26 de marzo pondrá la primera piedra de su promoción de 53 viviendas.