El Grupo Q asegura que ya tiene comprometida la compra de entre 12 y 15 VPO de las 55 que construye en Cádiz

Cádiz/Desde el Grupo Q afirman que están "cumpliendo escrupulosamente" con el orden de la lista del registro de demandantes de vivienda pública facilitado por Procasa para la adjudicación de la compra de las 55 viviendas de protección oficial en régimen de precio limitado que se están terminando de construir en Marqués de Cropani, junto a l cenmentero de San José. Que "esa lista la componen el triple de personas" respecto a las 55 viviendas ofertadas, es decir, 165. Que "van por el 30% de la lista" y que de ese porcentaje "ya está comprometida la compra de entre el 25% y el 30%". De todos estos datos este periódico deduce que se habrían ofertado ya viviendas a unas 49 personas y que se habría comprometido ya la venta de entre 12 y 15 de las 55 ofertadas, lo que representa entre un 21% y un 27% del total. “La efectividad de la lista está siendo muy elevada”, dicen desde la promotora.

“Estamos comercializando una promoción de viviendas en la calle Pasaje de San Leonardo, en Cádiz,y su nombre comercial es Residencial Marqués de Cropani. La comercialización de vivienda protegida está muy regulada, como en todo el territorio español”, explican desde el Grupo Q.

“Se comercializa siguiendo un procedimiento establecido en el que se sigue un listado de demandantes que proporciona el registro municipal, con personas con características para acceder a una vivienda protegida. El registro de demandantes proporciona un listado que se compone del triple de demandantes del número de viviendas que haya en la promoción”, recuerdan.

“Como no podía ser de otra manera, Grupo Q está siguiendo escrupulosamente este listado y en el orden, por supuesto, que ha proporcionado el Registro de Demandantes. Estamos en una fase inicial de la comercialización y seguimos este listado atendiendo en su orden a las personas inscritas”, añaden.

“Antes de comenzar la comercialización, el Ayuntamiento de Cádiz, que es legalmente el encargado realmente de esta gestión, nos tiene que otorgar una calificación provisional de la vivienda protegida. El precio de venta se establece en esa cantidad aproximada. No hay ningún tipo de salida de esa calificación profesional que se obtiene. Esa calificación profesional es un documento oficial y es el que nosotros seguimos”, afirman.

Por otro lado, “la construcción de estas viviendas estuvo parada casi 20 años de manera que el edificio preexistente tiene una estructura y tabiquería ya ejecutadas. Eso supone que el proceso de construcción se acorta con respecto a la promoción en la que la obra empieza desde la cimentación. Esto supone que el plazo para acometer la compra de vivienda sobre plano se acorte. Y eso repercute en que se estrecha el plazo de pago de la entrada y aumentan las cuotas que hay que abonar de forma mensual”, explican.

“Estamos completamente comprometidos con el cumplimiento riguroso, no solo del orden de la lista y del respeto todos sus integrantes, sino también con el de toda la normativa en materia de protección oficial”.

Además, “el IVA que se aplica en la vivienda de protección oficial es el mismo que en al de renta libre. Eso supone que esa equiparación no rebaja el precio de la vivienda con respecto a la otra en cuanto a ese impuesto”, agregan.

“La cantidad a pagar de manera anticipada es del orden de los 40.000 o 50.000 euros. Insistimos en el hecho de que la obra está muy avanzada y eso ha acortado mucho el plazo para acometer el pago de la entrada y que aumenten las cuotas mensuales. Al fin y al cabo, el importe es el mismo”, señalan.

“Afortunadamente hay candidatos en la lista que están comprando. En el mundo de la VPO hay muchísimas listas en las que los candidatos no pueden acceder a la compra de una vivienda. En este caso, la lista está siendo efectiva y sus integrantes están comprando en un porcentaje muy aceptable y estamos satisfechos con él y con que nos la hayan proporcionado y con estar siguiéndola a rajatabla. A lo mejor, la palabra éxito es grandilocuente, pero está siendo una comercialización ciertamente positiva”, agregan.

“Somos transparentes y estamos abiertos a explicar el proceso con pelos y señales. No tenemos absolutamente nada que ocultar. Y lo que queremos es que la gente que está en la lista y en el registro de demandantes, donde hay mucha gente que está esperando desde hace mucho tiempo a comprar vivienda, esté comprando. Estamos satisfechos de dar respuesta a una demanda en una ciudad como Cádiz, que está muy necesitada de vivienda”, concluyen.