La locura de los precios inmobilarios llega a Procasa: 156.000 euros por un local de 53 metros cuadrados

El mercado inmobiliario impone unos precios del todo desorbitados en Cádiz capital, ya sea para una vivienda, un local comercial, un trastero o dos líneas pintadas en un suelo comunitario donde aparcar el coche. El problema de la vivienda tiene en el precio uno de sus principales motivos, que se antoja además de difícil solución.

Este escenario de altos precios parece que afecta a todos. Incluido la empresa municipal de Vivienda, Procasa, que ha sacado a subasta la enajenación de un local comercial de poco más de 50 metros cuadrados por el que quiere embolsarse como mínimo 156.787,40 euros.

Ese es, con exactitud, el precio mínimo de licitación para la venta de uno de los bajos de las promociones de Procasa en la calle García de Sola. En concreto, del local que hace esquina con la calle Doctor José Manuel Pascual y Pascual, que hasta hace unos meses funcionó como lavandería.

La superficie exacta del local, según la documentación publicada por Procasa con ocasión de este proceso de enajenación, es de 53,27 metros cuadrados. Detalla el expediente que el local "se enajenará o arrendará en bruto, libre de cargas, sin terminaciones interiores, por lo que las obras que se pretendan realizar en dicho local serán por cuenta del adjudicatario y bajo su responsabilidad y de acuerdo con la normativa vigente, previa solicitud de autorizaciones, licencias municipales o permisos oficiales legalmente exigidos".

También abre la puerta Procasa a que el local no sea comprado, sino que se conceda un alquiler con opción a compra, fijada la cuantía mínima del alquiler mensual en 653,28 euros y aclarando que en esta modalidad también se fija un precio mínimo de venta de esos 156.787,40 euros.

Es decir, que el precio del metro cuadrado de este local se ha fijado por Procasa en un mínimo de 2.943,25 euros; cuantía que puede ser aumentada en base a las ofertas que puedan presentarse de empresas o particulares interesados en hacerse con este espacio ciertamente limitado con sus poco más de 50 metros cuadrados.

El mercado en Cádiz

Tan llamativa es la 'oferta' de Procasa para este local, que efectivamente un rápido vistazo a las plataformas inmobiliarias confirman que en Cádiz hay opciones de locales de mucho menor precio, incluso con más metros cuadrados o con ubicaciones que pueden considerarse más atractivas que la de García de Sola.

Sirvan algunos ejemplos, como el de un local en bruto en la zona de los Chinchorros con 74 metros cuadrados de superficie y un precio de 114.000 euros (más metros cuadrados y más barato que el de Procasa); un local frente a las Urgencias del hospital Puerta del Mar con 69 metros cuadrados y un precio de venta de 72.000 euros; o algunos de los locales de enfrente de El Corte Inglés, con unos 70 metros cuadrados de superficie y precios en torno a los 100.000 euros.