El lujo de poder vivir en la Casa de las Cinco Torres, en la plaza de España de Cádiz

Cádiz/Existen edificios que, por su singularidad, se convierten en un emblema del paisaje de una ciudad. En Cádiz, uno de ellos es la Casa de las Cinco Torres, que preside la plaza de España. Este es un espacio que ha ganado mucho por su reciente peatonalización y que tiene cierto potencial para ir teniendo más vida de la que ya tiene en la actualidad.

Si ya es un lujo poder tener una vivienda en el casco histórico de Cádiz, este es mucho mayor si se puede adquirir en un inmueble con esta personalidad, siendo capaz de configurar el paisaje de la plaza de España, frente al monumento de las Cortes, gracias a las cinco torres miradores que la coronan, símbolos de una ciudad próspera por el monopolio del comercio con las Indias y el traslado de la Casa de Contratación.

La promotora Rehabilitaciones Residenciales S.L. va a realizar en una de las fincas que configuran la Casa de las Cinco Torres de Cádiz una promoción de cuatro viviendas. Estas saldrán fruto de la rehabilitación de un inmueble que tiene un grado de protección 0 en el PGOU, por lo que está considerado como arquitectura residencial histórica. Además, ha sido declarada como Bien de Interés Cultural (BIC). Esto hace que tenga que seguir unas normas estrictas para poder realizarse cualquier intervención en ella.

Las cuatro viviendas se distribuyen entre la primera y la segunda planta, quedando fuera de esta promoción tanto los bajos como la tercera planta y la torre mirador. La entrega de los pisos está prevista para el tercer trimestre de 2025.

La comercialización de esta pequeña, pero atractiva, promoción de viviendas se está realizando de dos maneras diferentes. Por un lado, se ofrece a los futuros compradores la oportunidad de adquirirlas completamente reformadas. Así, todos los pisos cuentan con tres dormitorios, dos baños y salón con cocina integrada. Los tamaños oscilan entre los 108,29 metros cuadrados y los 112,71 metros cuadrados de superficie construida. La memoria de calidades señala que los materiales de las viviendas son de primer nivel, siendo equipadas por la firma Porcelanosa en cuanto a los pavimentos, revestimientos y equipamientos de baños y cocinas. Los precios van desde los 446.500 euros más IVA hasta los 495.000 euros más IVA.

La segunda opción que se ofrece a los compradores es poder adquirir las plantas completas sin reformar. Así, la primera planta tiene un valor de 770.000 euros más impuestos, mientras que la segunda planta asciende a 825.000 euros más impuestos.

En su ficha en el PGOU se señala que este inmueble fue construido en el siglo XVIII, contando con un estilo arquitectónico barroco. Con cuatro plantas en su fachada, tiene una superficie catastral de 266 metros cuadrados y una superficie construida catastral de 955 metros cuadrados.

Así, se describe esta finca como una "edificación con tipología de casa plurifamiliar, con patio principal cuadrado centrado, con galería abierta de tres lados, con escalera de dos tramos. La fachada tiene cuatro ejes compositivos, casapuerta lateral y plantas altas iguales. Tiene torre-mirador. Construidas en 1771. En el momento de la construcción discurría a pocos metros de la fachada la muralla de la ciudad. Son cinco casas que se construyen a la vez y responden al esquema de planta centrada. Cada una de ellas dispone de una torre mirador y el conjunto caracteriza a la plaza de España.

Otra promoción ya en obras en la plaza de España

La promotora Rehabilitaciones Residenciales SL también está construyendo en la actualidad otra promoción de viviendas en la misma plaza de España. En este caso, en el número 12, que se sitúa en la esquina con la calle Antonio López.

Aquí, el proyecto, que está desarrollando el estudio de arquitectura La Consulta Arquitectos + ADG, consta de 14 viviendas, de las que dos serán de un dormitorio, 11 de dos habitaciones y una de tres dormitorios. Los precios oscilan entre los 275.000 euros más IVA y los 575.000 euros más IVA.