La oferta de alquiler temporal es del 19 por ciento en Cádiz capital

 Los alquileres de temporada, los que se realizan para cubrir la necesidad de vivienda por un tiempo concreto (temporada vacacional, de trabajo, docente, temporada de esquí, etc.) cada vez tienen más peso en el mercado y la oferta de estos ha crecido un 232% en los últimos cinco años a nivel nacional, suponiendo ya un 14% del total. Según los datos del portal inmobiliario Idealista esta oferta en Cádiz es del 19 por ciento. Si bien, este mismo informe habla de un crecimiento de la oferta de alquiler de larga duración del 6 por ciento en la capital gaditana.

Junto a Cádiz, la ciudad donde este tipo de alquileres, los temporales, acaparan más parte del mercado es Barcelona, donde un 46% de todos los arrendamientos corresponden a alquileres de temporada. Le siguen San Sebastián (38%), Badajoz (30%), Tarragona (26%), Girona (25%), Cádiz (19%), Madrid (17%), Valencia (14%), Palma (13%), Alicante (12%), Bilbao (12%) y Málaga (11%). En el otro extremo están Ciudad Real, Melilla, Guadalajara y Ourense donde alcanza únicamente el 1%.

En los grandes mercados inmobiliarios, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Málaga (con un 466% más que hace un lustro), Alicante (309%), Sevilla (279%), Valencia (276%), Barcelona (244%), Bilbao (217%) y Palma (208%). Con incrementos inferiores al 200%, que equivale a triplicarse, encontramos Madrid (159%) y San Sebastián (136%).

 Aquellas capitales donde la oferta ha aumentado de forma espectacular han sido Jaén (2.500%), Murcia (1.614%), Tarragona (1.080%), Granada (1.039%) o Castellón de la Plana (1.000%), lugares donde hasta ahora la oferta de temporada casi no existía y en los últimos años el mercado ha conseguido expandirse.

 En capitales como Lugo, Teruel y Melilla la oferta de temporada se ha mantenido inalterada, mientras que las ciudades de Badajoz, Lleida, Ceuta y Guadalajara no existían viviendas en esta modalidad de alquiler en 2019, por lo que no se ha podido establecer su evolución, según los datos de Idealista.

Menos viviendas de alquiler permanente, y más en Cádiz capital

 A su vez, quienes buscan un alquiler permanente encuentran hoy un 33% menos de viviendas ofertadas en el mercado que hace cinco años, siendo Barcelona la capital donde esta oferta de alquiler más se ha reducido, con 3 de cada 4 viviendas de alquiler permanente sacadas del mercado en los últimos cinco años, es decir, un reducción de la oferta del 75%.

 Siguiendo a la ciudad condal se encuentran las ciudades de Oviedo (-55%), San Sebastián (-54%) y Las Palmas de Gran Canaria (-51%), con una reducción de esta oferta de arrendamiento de más de la mitad. También hay reducciones en Madrid y Palma (ambas 46%), Girona (-45%), Bilbao (-44%), Zamora (-42%), Toledo (-42%), Burgos (-40%), Sevilla (-38%), Valencia (-33%), Málaga (-33%) y Alicante (-20%).

 Por otro lado, donde ha crecido esta oferta en los últimos años según Idealista es Cádiz, "en un 6 por ciento", así como las capitales de Huesca (con un 112% más viviendas en el mercado), Jaén (55%), Lugo (13%), Cáceres (11%), Teruel y Murcia (4% en ambos casos).