El premio del Gordo de Navidad en Cádiz apenas da para comprar un piso de 80 metros cuadrados

El precio de una vivienda en Cádiz es cara. Ya se sabe. Y más si es de nueva planta. Son promociones, además, que en buena parte ofertan pisos de tamaño reducido, raramente por encima de los 100 metros cuadrados útiles, debido a la falta de espacio y al elevado precio del metro cuadrado en la capital.

Acudir a una hipoteca, recibir una herencia, vender una antigua propiedad o acudir a los ahorros, son las posibilidades que se tienen para afrontar la compra de una nueva vivienda en la ciudad. Y también, que toque el premio Gordo de la Navidad, que se sortea este domingo.

Si se tiene un décimo completo del primer premio se obtiene unas ganancias de 400.000 euros, aunque este montante se reduce a 320.000 tras el paso por Hacienda, que se lleva el 20% del total. Los periodistas que cubren la información del o los afortunados siempren pregunta qué se va a hacer con el dinero ganado. El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un peculiar estudio para ver cuántas viviendas se podrían comprar en distintas zonas del país con estos 320.000 euros.

El portal usa como base un piso medio de 80 metros cuadrados (que en Cádiz llega a ser incluso grande para la media de las nuevas promociones). El estudio destaca que  el primer premio de la Lotería de Navidad permitiría comprar 1,8 viviendas de este tipo en Andalucía (con un precio medio de 2.248 €/m2), o bien un solo inmueble de 146m2.

 “Es una buena noticia que, con el premio de la lotería, el ganador pueda acceder a una vivienda en España, en un contexto donde el acceso a la misma es un desafío creciente. Sin embargo, esta cantidad evidencia las disparidades del mercado inmobiliario: el poder adquisitivo del premio depende enormemente de la ubicación. En áreas donde la demanda supera significativamente a la oferta, los precios más altos reducen considerablemente la capacidad de compra o inversión, reflejando las tensiones estructurales del mercado”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por capitales de provincia en Andalucía, donde está más complicado hacerse con más de un piso es en Málaga y Cádiz, las ciudad donde los precios son más caros desde hace años. Málaga (con un precio medio de 3.918 €/m2) ofrece justo 1 piso a cambio del importe del “Gordo”, mientras que Cádiz capital (con 3.116 €/m2 de media) oferta 1,3 viviendas de 80 m2. Asimismo, el premio “Gordo” permite comprar 1,6 pisos de 80m2 en Granada capital (con un precio medio de 2.585 €/m2), lo mismo que en Sevilla capital (con un precio medio de 2.561 €/m2).

Por otro lado, en Córdoba capital (con un precio medio de 1.724 €/m2), el “Gordo” daría acceso a 2,4 pisos de 80m2, lo mismo que en Almería capital (con un precio medio de 1.675 €/m2). Por último, el primer premio de la Lotería de Navidad permite adquirir 2,7 viviendas de estas características en Huelva capital (con un precio medio de 1.528 €/m2) y hasta 3 pisos en Jaén capital (con un precio de 1.382 €/m2 de media).

Si se analiza el mercado nacional y siguiendo con la referencia de un piso medio de 80 metros cuadrados, se observa que, en el conjunto de España (con un precio medio de 2.380 €/m2), el primer premio de la Lotería de Navidad daría acceso a 1,7 viviendas de este tipo, o bien a un piso de 138 metros cuadrados. Por otro lado, las diferencias entre las distintas capitales de provincia son importantes: mientras que en Zamora capital (con un precio medio de 1.313 €/m2) se pueden adquirir 3,1 viviendas, en San Sebastián (con un precio promedio de 6.563 €/m2), el “Gordo” solo alcanza para comprar un piso de 50 metros cuadrados.