Se vende un hotel boutique con encanto y se traspasa un hostel en Cádiz

Cádiz/Mientras que en Cádiz siguen proliferando las viviendas de uso turístico, registradas o no, cumplidoras de la normativa municipal que las limita o no, y se siguen dando licencias y proyectando hoteles, algunos pequeños establecimientos hoteleros están a la venta en la capital gaditana.

Uno ellos es el Palacete de la Alameda, un pequeño hotel boutique con mucho encanto situado en la calle Vea Murguía, muy cerca de la Alameda. "Se trata de una casa del siglo XVIII completamente reformada que dispone de 9 habitaciones con baños en suite totalmente renovados repartidas en tres plantas y estancias articuladas en torno a un bello patio", informan desde el portal idealista.com.

La construcción la corona un gran solárium con zona de relax y barbacoa de uso exclusivo para los clientes y se levanta sobre un sótano bajo rasante, antiguamente el aljibe de la vivienda.

En el anuncio aseguran que "el establecimiento se encuentra en pleno funcionamiento, habiéndose actualizado recientemente el sistema de reservas, su pagina web y su posicionamiento en internet, teniendo ya cerrada un gran porcentaje de reservas para los próximos meses".

Además, el Palacete de la Alameda "cuenta con la posibilidad de subir una planta e incrementar el numero de estancias y se entregaría el proyecto para incorporar un ascensor", añaden desde el portal inmobiliario.

Está a la venta por 1.580.000 euros.

Un "hostal boutique" de 1.200 metros cuadrados

Otro establecimiento hotelero, en este caso no en venta, sino en traspaso, está en la calle José del Toro y es el South Hostel. Se trata de "un excepcional hostal boutique, ubicado en un impresionante palacete protegido por el Patrimonio de la Ciudad de Cádiz. Este inmueble del año 1920, con una superficie de 1.200 metros cuadrados, combina historia, encanto y una ubicación envidiable en pleno corazón del casco histórico de Cádiz", sostienen en el anuncio de idealista.com.

Su actual capacidad es de 56 plazas, pero tiene proyectadas hasta un centenar, "permitiendo un notable crecimiento del negocio", con una inversión estimada de 150.000 euros, aseguran en el anuncio del portal inmobiliario. "Ubicación única: Frente a una de las Torres más emblemáticas de Cádiz, La Torre Bella Escondida, en una zona de alto valor turístico y monumental", añaden.

Aseguran que el contrato de alquiler está vigente desde 2017 hasta 2047, con una cuota mensual de 4,840 euros (IVA incluido) y la "posibilidad de añadir servicios exclusivos como piscina, restaurante y otras instalaciones para aumentar la competitividad en el mercado turístico".

También informan de que disponen de "un contrato de seguridad y en caso de revisión de renta sin acuerdo, la propiedad garantiza la devolución íntegra de la inversión realizada hasta la fecha por el arrendatario" cuyo IBI de 5.000 euros anuales corre a su cargo".

El precio del traspaso es de 400.000 euros.