¿Qué vivienda buscan los demandantes de Procasa en Cádiz?

¿Qué quiere el demandante de vivienda que espera pacientemente su oportunidad en el registro de Procasa? ¿Qué tipo de política debe hacer, o favorecer, el Ayuntamiento para dar salida al mayor número posible de demandantes? ¿Se equivoca el gobierno de Bruno García recuperando las promociones en venta? ¿O lo hace la oposición reclamando en que toda la vivienda municipal que se haga debe ser de alquiler social?

La respuesta a todo esto puede estar en el propio Registro de Demandantes de Viviendas de Cádiz, que en el último dato disponible (de diciembre de 2024) sumaba un total de 6.203 inscripciones. 6.203 gaditanos esperando su oportunidad para acceder a una vivienda que, por ahora, les niega el mercado.

El registro separa los distintos grupos o prioridades de los demandantes, lo que evidencia que no todos -ni mucho menos- aspira a un alquiler, aunque sí es la vía más solicitada para los aspirantes a una vivienda en la ciudad. 1.159 demandantes, en concreto, solo quieren una vivienda en alquiler, frente a 336 demandantes que solo quieren comprar, y no alquilar, una vivienda. Y a partir de estos dos extremos, una amplia horquilla de posibilidades, empezando por la fórmula del alquiler con opción a compra, que es la solicitada por otros 839 demandantes.

La posibilidad más abierta es, lógicamente, la que más aspirantes suma. 1.992, en concreto, son los demandantes que están solicitando una vivienda en cualquiera de sus modalidades de acceso (esto es, en compra, en alquiler, o en alquiler con opción a compra).

Además de esto, se contabilizan 839 demandantes de vivienda en compra o alquiler con opción a compra; 1.651 demandantes de vivienda en alquiler o alquiler con opción a compra; y apenas 35 demandantes de vivienda a los que les es indiferente acceder a una compra o a un alquiler.

Teniendo en cuenta estos números, todo es cuestión del cristal con el que se mire este registro. En términos brutos, estaríamos hablando de que existen 4.837 demandantes de una vivienda en alquiler, 4.673 de una vivienda en alquiler con opción a compra, y 3.202 quieren una vivienda en propiedad.

Esto, a su vez, puede significar que el alquiler es lo más solicitado actualmente en el registro de Procasa. Aunque si se suma los que optan por la compra con aquellos que optan por el alquiler con opción a compra -que, en último término, buscan hacerse con la propiedad de una vivienda- sería la compra lo más reclamado.

Con todo ello, desde el entorno del gobierno local se traslada el interés de que paulatinamente se vaya dando salida del registro a los distintos tipos de demandante, así como a los distintos cupos económicos que, en definitiva, conforman esa pirámide que podría ser el listado de demandantes de Procasa. Por eso defienden su política de posibilitar todo tipo de promociones para que vayan encontrando vivienda todo tipo de demandantes “y no solo el cupo que necesita una vivienda en alquiler social”.

Posibilidades que incluyen la operación de Chinchorros, “acordada por el anterior gobierno de Adelante, no nosotros”, que ha levantado tanta polémica por los precios fijados, inaccesibles para un buen número de demandantes inscritos en ese registro. Y es que se considera que esa promoción beneficiará a determinados demandantes, como lo harán las 55 viviendas de alquiler social que empiezan a construirse este miércoles en Marconi y el resto de las actuaciones que en cuestión de semanas deben arrancar.