Chiclana lidera la subida del precio de la vivienda de alquiler en Cádiz

Chiclana lideró el pasado año el incremento del precio de la vivienda de alquiler en la provincia de Cádiz, con una subida del 11,4%, según consta en un informe, elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, y dado a conocer el pasado lunes 22 de enero.

Además, la localidad se situó como la sexta de la Comunidad Autónoma de Andalucía donde mayor aumento experimentó este concepto, señala este estudio presentado bajo el nombre ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2023’.

De tal forma que encabeza este ranking la ciudad cordobesa de Lucena, con un incremento de 34,6%; le sigue Vélez-Málaga, con 30,6%; Torremolinos, con 17,1%; Mijas, con 16,0%; El Ejido, con 15,2%; Roquetas de Mar, con 12,8%, y Chiclana, con el 11,4% señalado anteriormente, a la que siguen Estepona, con 11,1%: Benalmádena, con 10,8%, y Fuengirola, con 10,1%.

En este sentido, es importante señalar que en el 94% de los municipios andaluces subió el coste del alquiler. Las dos únicas caídas corresponden a Benahavís, con -2,3% y Sanlúcar de Barrameda, con -3,6%.

No obstante, Chiclana no se encuentra entre las cuatro ciudades de Andalucía donde la vivienda está más cara, en este caso por encima de los 15 euros el metro cuadrado, que son Marbella (16,29 euros/m² al mes), Benahavís (15,98 euros/m² al mes), Torremolinos (15,11 euros/m² al mes) y Estepona (15,08 euros/m² al mes).

Precio medio en Andalucía

El estudio concluye que el arrendamiento de este tipo de inmuebles en Andalucía terminó el pasado año con una subida anual del 9,5% y cifró el de diciembre en 10,10 euros/m2 al mes. Por tanto, Chiclana superó el aumento medio anual de la Comunidad en 2023.

A cierre de 2023, en las ocho provincias andaluzas subieron los precios anuales. Si se analizan al detalle todas, se ve que dos de ellas tienen incrementos de dos dígitos, y son Huelva, con 13,8% y Cádiz, con 10,1%. Le siguen las provincias de Málaga, con 9,3%; Almería, con 8,9%; Sevilla, con 8,1%; Granada, con 7,8%; Jaén, con 5,8% y Córdoba, con 3,5%.

En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10 euros/m² al mes. Se trata de Málaga (13,92 euros/m² al mes) y Sevilla (10,97 euros/m² al mes). Le siguen, Huelva (9,97 euros/m² al mes), Cádiz (9,74 euros/m² al mes), Granada (9,07 euros/m² al mes), Almería (8,21 euros/m² al mes), Córdoba (7,64 euros/m² al mes) y Jaén (5,81 euros/m² al mes).

Por otro lado, en las ocho capitales de provincia, sube el arrendamiento. Los municipios con mayores incrementos son Málaga capital y Sevilla capital con 8,1%, cada una. Le siguen, Granada, con 6,6%; Cádiz, con 5,8%; Córdoba; con 5,6%; Almería, con 3,4%; Huelva, con 3,3%, y la ciudad de Jaén con 1,2%.

Viviendas usadas

Volviendo a Chiclana, cabe recordar que este periódico ya advirtió recientemente del incremento del precio de la vivienda en la ciudad, especialmente en lo que se refiere a la de segunda mano.

De esta manera, según el portal especializados pisos.com, esta cerró 2023 siendo el segundo municipio de la provincia donde más subió el precio de esta clase de inmueble, situándose en un 15,34 % más que el año anterior, una variación solo superada por Rota, donde subió un 17,41%.

Estos datos se encuentran muy por encima de la media del 9,4 y el 9,5% registradas en la provincia y Andalucía en el mismo periodo.

El documento también apuntaba que el metro cuadrado de estas viviendas en Chiclana en diciembre de 2023 era de 2.000 euros, experimentando una leve bajada de 18 euros respecto al mes anterior.

En este apartado, la localidad se encuentra en la séptima posición de las más caras de la provincia, en un ranking que encabeza Conil (3.024 euros), seguida de Cádiz capital (2.874 euros), Rota (2.502 euros), El Puerto de Santa María (2.294 euros), Chipiona (2.132 euros), San Roque (2.092 €) y Chiclana (2.000 euros).

Por otro lado, sí lideró la subida semestral de precios en la provincia, con un incremento de un 14,15%.

Por detrás aparece Los Barrios, con un 12,08%, y le sigue inmediatamente Jerez de la Frontera, con una variación de un 11,7%.