Nuevo avance para el Plan urbanístico de Chiclana

Chiclana/Nuevo avance para el Plan urbanístico de Chiclana. La Junta de Andalucía ha admitido a trámite la solicitud de la evaluación ambiental estratégica ordinaria formulada por el Ayuntamiento para el Plan de Ordenación Urbana (POU). Este documento pondrá a disposición la zona litoral, el eje de comunicación de la playa con el casco urbano y el centro entendido en su sentido más amplio. El objetivo del Ayuntamiento es tenerlo listo para 2024.

Así lo anunciaron el alcalde de Chiclana, José María Román; la delegada municipal de Presidencia, Ana González, y el delegado municipal de Urbanismo, Rodolfo Pérez. En las próximas semanas se publicará el trámite de consulta pública de ese documento, que de manera informal ya está a disposición de la ciudadanía en la página web del Ayuntamiento. "Este contexto es muy importante, porque supone el paso formal para el trámite de la aprobación inicial del POU”, explicó el alcalde.

El POU incorporará los suelos contemplados en las normas subsidiarias del año 87, el documento vigente en estos momentos en la ciudad tras la caída de los anteriores planes, además de todos aquellos ámbitos que han ido desarrollándose desde entonces y que forman el suelo urbano. Entre ellos, se encuentran el Pinar de los Franceses y San Andrés Golf.

Los antiguos suelos urbanos no consolidados, que han desaparecido en la nueva Ley del Suelo de Andalucía, la LISTA, quedan como suelos rústicos y accederán a los servicios básicos mediante los Asimilados Fuera de Ordenación (AFO) y mediante los planes especiales. De momento, en el diseminado de Chiclana hay en marcha en torno a una veintena de planes de este tipo, según explicó Román.

Una vez admitida a trámite la evaluación ambiental estratégica para el nuevo POU, Urbanismo convocará en las próximas semanas a los grupos municipales para la mesa de seguimiento del POU. En esta mesa se informará y se debatirá con los grupos políticos sobre este documento. Además, también se convocarán los consejos sectoriales de Urbanismo y Medio Ambiente para informar de los trámites que se están realizando. "Hablamos de dos niveles, el político con la información al Pleno y el social con la convocatoria de los consejos sectoriales implicados”, apuntó Román.

Los suelos del POU pueden tener una capacidad de unas 6.000 viviendas en el suelo urbano de la ciudad, lo que supone, en palabras del regidor chiclanero, "un número bastante interesante para las expectativas de Chiclana". "Una ciudad que crece en más de 1.000 habitantes por año en los últimos años y hay un tema de vivienda que hay que seguir gestionando. No se nos puede escapar que una parte muy notoria de nuestra economía tiene que ver con el turismo y éste no es un asunto menor”, señaló José María Román, destacando que “en este documento lo que se ha hecho es el esfuerzo de trabajar las líneas que vayan a colmatar y rellenar huecos dentro del espacio del suelo urbano”.

Cabe recordar que el POU se refiere única y exclusivamente al suelo urbano. La nueva ley divide lo que antes era el Plan General de Ordenación Urbana en dos. Uno es el Plan General de Ordenación Municipal, que es para el suelo rústico, y otro es el Plan de Ordenación Urbana, que es para el suelo urbano. "La ley define en una serie de artículos lo que es el suelo urbano, por lo que, salvo pequeños matices, lo que es el suelo urbano y su delimitación está tasado por ley. No es potestativo por parte del Ayuntamiento, ni por parte de nadie, clasificar más o menos suelo, porque vienen definidos unos condicionantes en la ley”, expuso Rodolfo Pérez, nuevo edil de Urbanismo y antiguo técnico municipal especializado en la materia.

“Ahora hablamos del avance y del documento inicial estratégico, que se ha remitido a la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que lo ha admitido a trámite. Este documento lo que va a tener es una serie de aportaciones por parte de diferentes colectivos, pero el documento que se presenta no va a tener modificaciones en el aspecto de avance, lo tendrá de cara al documento de aprobación inicial del POU”, explicó el concejal, destacado que, “una vez que Medio Ambiente nos informe sobre el documento de alcance, con los condicionantes que presente y tras la consulta pública, se informarán las sugerencias correspondientes y se empezará a redactar el documento para la aprobación inicial. En la aprobación inicial es cuando vendrán los condicionantes de las ordenanzas de lo que se puede construir. Es el documento fundamental para que la ciudad siga avanzando y se pueda construir, edificar y crecer en materia de vivienda”.

Ana González reseñó que el Gobierno municipal busca "un documento de máximo consenso", en base a la experiencia de anteriores planes. "Siempre lo hemos intentado y ahora aún más, desde que se propone el contrato, incluyendo el avance, el DIE y el documento de participación ciudadana. El contrato incluye un aspecto tan importante como es la participación. Hablamos de transparencia, con el documento en la web del Ayuntamiento desde mayo a efectos informativos y ahora se abrirá la consulta pública. Un documento transparente y participativo desde el inicio”, expuso la número dos de José María Román.