Se abre el plazo de exposición pública del Plan de Ordenación Urbana de Chiclana

El alcalde de Chiclana, José María Román, y el delegado de Urbanismo, Rodolfo Pérez, visitaron hoy la exposición pública del Plan de Ordenación Urbana (POU), en el atrio del Ayuntamiento, tras la aprobación inicial del documento en la Junta de Gobierno Local del pasado 28 de octubre y su anuncio, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), este miércoles 8 de enero.

En este sentido, hay que indicar que en este último se ha publicado la aprobación inicial del Plan de Ordenación Urbana y su Evaluación Ambiental Estratégica. Por consiguiente, se inicia ahora un periodo de 45 días hábiles de exposición pública de ambos documentos, que finalizará el 13 de marzo, y en el que la ciudadanía en general puede presentar las alegaciones oportunas, tanto telemáticamente, en la Ventanilla Virtual del Ayuntamiento, como presencialmente.

Por otro lado, es importante subrayar que, además de en el atrio del Consistorio, también se pueden consultar los documentos completos en el Portal de Transparencia y en la web del Ayuntamiento.

En su intervención, el alcalde quiso reiterar que “estamos hablando de los suelos urbanos, porque los desarrollos de los rústicos los tendremos en el PGOM, que se encuentra en fase de avance”.

Tras el plazo de exposición pública, se procederá a dar contestación a las alegaciones y se analizarán los diversos informes sectoriales que deben ser remitidos por las distintas administraciones. Además, se abordará la redacción del documento definitivo del POU, así como del estudio ambiental estratégico definitivo, que se enviará a la Consejería de Medio Ambiente para poder tener el documento final.

Finalmente, con el visto bueno de este y publicado en el BOJA, se podrá someter a su aprobación definitiva por el Pleno del Ayuntamiento. “Esperamos que para el verano pueda hacerse y entre en vigor”, comentó al respecto José María Román, quien añadió que “hemos terminado 2024 como un año importante de crecimiento en economía y empleo sin tener el POU y en 2025 sí tendremos este documento, por lo que las posibilidades de crecimiento serán mayores”.

Documentación

Hay que recordar que el POU está compuesto por los documentos de información escrita y cartográfica, así como por la memoria de participación ciudadana, la de ordenación y la económica. Además, cuenta con la normativa y ordenanza escrita y gráfica y el catálogo de protección de los edificios y la arqueología correspondiente al ámbito de la ciudad. También cuenta con tres anexos, que son el impacto de la salud, el plan de descontaminación visual y el informe de suficiencia hídrica.

Por otra parte, este permite la ejecución de entre 6.000 y 7.000 viviendas en los suelos urbanos, de las que 2.000 pueden construirse en suelos municipales. En este sentido, hay que apuntar que un 60 por ciento de estas serán sociales.

El Consistorio también ha explicado que la totalidad del suelo urbano es de 2.140 hectáreas, de las que 1.930 vienen de las Normas Subsidiarias, 84 de incorporación de anteriores figuras de planeamientos que se incorporan al documento y 126 de suelos aptos para regularizar. Además, 442.000 metros cuadrados tendrán un uso industrial, a los que habrá que sumar en el PGOM los suelos de Miralrío.

Por su parte, el Estudio Ambiental Estratégico consta de memoria y planos, del estudio acústico, del de cambio climático y de información con respecto a las vías pecuarias.