El alcalde de Chiclana asegura que con el nuevo POU “la ciudad será más compacta y sostenible”

Tal y como anunció este periódico hoy, la Junta de Gobierno Local aprobó esta mañana de manera inicial el nuevo Plan de Ordenación Urbana de Chiclana, un documento que regirá el suelo urbano del municipio en los próximos años. Así lo anunció en rueda de prensa el alcalde de la ciudad, José María Román, quien compareció junto al delegado de Urbanismo, Rodolfo Pérez.

En concreto, este documento se refiere a 2.140 hectáreas, de las que 1.930 vienen de las Normas subsidiarias, 84 de incorporación de anteriores figuras del planeamiento y 126 de suelos aptos para regularizar. Además, incluye uno nuevo de carácter industrial, de 442.000 metros cuadrados, al que habrá que añadir en el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) los suelos de Miralrío, pendiente de su desarrollo por parte de la Junta de Andalucía.

En su intervención, el alcalde destacó que este planeamiento “se establece para cuatro cuatrienios, es decir, 16 años, con una inversión total estimada de 184 millones de euros, de los cuales unos 100 son de iniciativa privada, mientras que el resto es pública” y se ha de abordar, por tanto, “desde las distintas administraciones”, para añadir que “el documento es muy pragmático. Es la mejor solución para la ciudad”.

Asimismo, explicó que este nuevo POU “se configura sobre el suelo urbano, según lo que recoge la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y en cumplimiento de su artículo 13" y detalló que, “de las tres alternativas existentes, finalmente se ha optado por incluir las Normas Subsidiarias y los suelos en desarrollo en estos años, así como los integrables por el suelo urbano”. De tal forma que “la ciudad crece sobre su propio suelo, avanzando para ser más compacta y sostenible”, subrayó José María Román, para agregar al respecto que “la ratio de zona verde será tres veces superior a lo establecido por la norma: 23 metros cuadrados por habitante”.

En cuanto a la vivienda, justo como se señaló, este documento conlleva un nuevo programa, que permitirá la ejecución de entre 6.000 y 7.000 inmuebles, de los que en torno a unos 2.000 se podrán construir en suelo municipal. “Un 60 por ciento de estos será protegido, lo que demuestra el paso tan importante en materia de vivienda, apuntilló José María Román, quien reveló que “estas se llevarán a cabo desde el Ayuntamiento, Emsisa o bien en régimen de cooperativas”.

Por otra parte, aunque la competencia de la aprobación inicial está en el alcalde, que la ha delegado en la Junta de Gobierno Local, este asunto se llevará al Pleno Ordinario del mes de noviembre para su debate. “Íbamos a llevarlo al Pleno de mañana, pero la oposición nos pidió que fuese en el siguiente para tener más tiempo para su estudio”, aclaró sobre este tema el regidor municipal, quien indicó que el documento se ha abordado en la comisión de seguimiento, en la que están representados todos los grupos municipales, así como en los consejos sectoriales.

Hay que recordar que, una vez aprobado inicialmente el POU, además de incluirse en el portal de transparencia del Ayuntamiento y en la web municipal, se publicará los boletines oficiales. De esta forma, estará en exposición pública 45 días a contar desde la última publicación en estos, un tiempo que permitirá a la ciudadanía realizar las alegaciones que considere oportunas.

Finalizado este plazo, se procederá a dar contestación a las alegaciones y se analizarán los diversos informes sectoriales que han sido remitidos. Además, se redactará documento definitivo, así como el estudio ambiental estratégico definitivo, que se enviará a la Consejería de Medio Ambiente para poder tener la declaración final. Aprobada esta y publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), se podrá proceder a la aprobación definitiva por el Pleno del Ayuntamiento.