Cortijo Grande invertirá 50 millones para desarrollar tres parcelas para uso logístico-portuario en Los Barrios

Los Barrios/Cortijo Grande de Caballerías SL lidera el desarrollo de tres parcelas de más de un millón de metros cuadrados para su uso logístico en Los Barrios, con un claro enfoque hacia la actividad relacionada con el Puerto de Algeciras. La inversión total ronda los 50 millones de euros y se desarrollará por fases durante los próximos años para convertir al municipio en "el gran nodo logístico del sur de Europa".

Los espacios están repartidos en dos áreas con características distintas. La primera que será reformada, Cortijo Grande de Villegas, denominada formalmente SUNS-2 o ZAL-4, contará con una inversión de unos 20 millones de euros y quedará integrada en el marco del sector San Roque del área logística Bahía de Algeciras, al encontrarse a solo unos metros del resto del espacio intermodal, con conexión a la futura autopista ferroviaria Algeciras-Zaragoza. Todo ello, fruto del convenio firmado por Cortijo Grande con la agencia andaluza de puertos, de la que depende Red Logística de Andalucía, compañía pública que gestiona estos espacios.

Esta parcela cuenta con una superficie total de 63,4 hectáreas y parte de ella pasará a propiedad de Red Logística, aunque su gestión diaria será delegada en Cortijo Grande, que contratará una empresa externa. A su vez, queda dividida entre tres espacios de tipo patrimonial, dotacional y de zonas verdes, con una edificabilidad total es de casi 400.000 metros cuadrados. Su centro neurálgico será el antiguo convento de las monjas clarisas de Gibraltar, que será reformado para acoger oficinas, y se extenderá hasta las proximidades del río Guadarranque a un lado y de la línea de alta tensión, por el otro.

El desarrollo de este sector se encuentra en trámites para obtener la fase de aprobación provisional. Una vez obtenida, Cortijo Grande comenzará la preparación del proyecto de ingeniería. El objetivo es poder comenzar las obras, con un período previsto de 6 a 7 meses, una vez recibido el visto bueno definitivo, que se espera pueda llegar antes de final de año, según ha indicado el alcalde de Los Barrios, Miguel Alconchel. Además, están a la espera de la resolución de la solicitud de dos puntos de acceso a la red eléctrica con una potencia de 200 MW.

Luis Díez de Oñate, miembro de la familia propietaria de Cortijo Grande de Caballerías, ha concretado que ya están en conversaciones con varias empresas para su instalación en este sector. Entre ellas, Cortijo Grande contará con un proyecto propio y con una instalación de la empresa Primafrío, que colabora en la promoción de la iniciativa mediante su family office, Azahar Global Capital. La previsión es generar más de 8.000 empleos entre directos e indirectos.

Díez de Oñate ha avanzado, sin concretar en cuál de las tres parcelas que forman el proyecto, que se construirá una megabodega logística automatizada de entre 50.000 y 100.000 metros cuadrados de superficie para dar soporte a las necesidades de transporte futuras del Puerto de Algeciras, así como data centers enfocados a la hiperescala, el soporte informático a la inteligencia artificial. Todo ello, ha señalado, con una inversión estimada de 2.000 millones de euros para competir con zonas de primera línea del sector como Madrid o Zaragoza.

El responsable de representar a la empresa familiar en la presentación del proyecto, nacido en Los Barrios, ha reconocido cierta emoción por el desarrollo del proyecto por su fuerte lazo con la zona. "Yo me crié aquí, en este terreno y en el convento, por eso era importante mantenerlo tal y como está", ha apuntado.

"En el Campo de Gibraltar se dan las condiciones idóneas para la implantación de estos negocios, son suelos que tienen un enorme potencial debido a su ubicación. Los Barrios y la comarca se han convertido en un gran nodo logístico del sur de Europa por su proximidad al Puerto de Algeciras", ha abundado.

Ignacio Álvarez-Ossorio, director general de la Agencia de Puertos de Andalucía, ha apuntado que el área logística Bahía de Algeciras es "el nodo más relevante" de los que forman la red regional por su cercanía a la dársena y que "se concibió precisamente para dar un soporte en tierra al puerto".

Dos sectores en planeamiento

Los otros dos sectores incluidos en el proyecto de Cortijo Grande de Caballerías, denominados como SUS-7 y SUS-8, se ubican junto al acceso a la autovía A-381, que une Los Barrios y Jerez, punto de paso habitual de vehículos de carga con origen o destino en el Puerto de Algeciras. Cuentan con una superficie de casi 100 hectáreas entre ambos y una edificabilidad total de más de 330.000 metros cuadrados entre todas sus parcelas.

Ambos espacios se encuentran en fase de planeamiento, de acuerdo con el alcalde de Los Barrios, por lo que tardarán aún en ver la luz. El presupuesto total para la urbanización y desarrollo de ambos sectores, que quedan bajo la propiedad de Cortijo Grande, ronda los 30 millones y los plazos, una vez obtenidos todos los permisos, serán semejantes al de la primera parcela.

Miguel Alconchel ha reivindicado el apoyo del Consistorio barreño a la llegada de iniciativas empresariales a la ciudad y ha insistido en que pondrán "una alfombra roja" a quienes deseen invertir en la ciudad. Para ello cuenta con una unidad aceleradora de proyectos, que está expandiendo su plantilla para contar con más técnicos y acelerar los plazos.