La inmobiliaria de lujo Lucas Fox vende una casa de las Málaga Towers por tres millones

Málaga Towers es la promoción de viviendas de lujo que Metrovacesa y Sierra Blanca Estates están levantando (dos de las tres torres están ya acabadas) en el sector de Torre del Río, en el Paseo Marítimo de Poniente, una zona urbana que ha experimentado un importante cambio urbanístico no sólo con este proyecto, sino también con el de la Térmica o la llegada de la Universidad Alfonso X El Sabio. Los precios que están alcanzando estas viviendas son muy altos y la demanda proviene, fundamentalmente, de empresarios de diversos países del norte de Europa y nuevos emprendedores ligados a la floreciente industria tecnológica local. Así, ha precisado la firma inmobiliaria Lucas Fox, la empresa ha cerrado la venta de una vivienda en esta urbanización por casi tres millones de euros a principios de 2025.

Son tres edificios en altura de 21 plantas que acogen una media de 70 viviendas de entre 132 y 404 metros cuadrados, con unas vistas muy demandadas al litoral urbano. Poseen tres piscinas, una climatizada y dos exteriores, SPA, gimnasios o un amplia área de coworking. Las alturas de las torres oscilan en torno a los 80 metros. La inversión global en los tres edificios ha sido de 150 millones de euros. En su presentación, los responsables del proyecto explicaron que hay apartamentos que superan los 3,5 millones de euros, aunque la mitad de las casas poseen un valor de mercado inferior al millón de euros.

Lucas Fox ha lanzado hoy su último informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox, especializada en el mercado residencial prime. Así, Málaga se ha afianzado como la provincia del país con un mayor porcentaje de propiedades de lujo, por encima de los 2,5 millones de euros, concentrando el 30% de la oferta nacional.

El segmento del lujo representa un 10% de la oferta total inmobiliaria de Málaga, donde se encuentran complejos residenciales de nueva construcción como Be Grand Limonar, La Térmica Beach o Málaga Towers.

En el conjunto de España, Málaga supera ampliamente a otros destinos con una elevada concentración de inmuebles de lujo como Mallorca, con un 27% de la oferta prime, Madrid con un 9%; Barcelona con un 7%; Alicante con un 7%; Ibiza con un 6%; Girona con un 4%; Cádiz con un 2%; Tenerife con un 2%; y Menorca con un 1%.

“La Costa del Sol se caracteriza por un clima envidiable, playas paradisíacas, así como una rica oferta cultural y gastronómica, pero a pesar del gran interés de los compradores, especialmente internacionales y del crecimiento demográfico de la zona, existe un marcado déficit de obra nueva que catapulta aún más el alza de los precios”, ha indicado la empresa.

Así, en el primer semestre de 2024 se registró un incremento medio del precio del 5%. Tal como destaca Rodolfo Nuñez, director de Lucas Fox Málaga: “El segmento del lujo está en crecimiento, especialmente en Málaga, porque reúne unas condiciones excepcionales y se trata de una zona de gran atractivo para los clientes internacionales, que buscan experiencias únicas, un estilo de vida exclusivo. Es fundamental potenciar la obra nueva para satisfacer la demanda y permitir que el mercado siga creciendo, lo cual es muy positivo para la economía local, y para seguir impulsando la marca España”.

En cuanto a las motivaciones para adquirir una vivienda de lujo en Málaga, un 57% de los compradores de alto poder adquisitivo buscan una segunda residencia, seguidos de un 29% que adquieren el inmueble como vivienda principal, y el 7% cierran la operación como una inversión. Respecto a su procedencia, un 64% son de la UE, mientras que un 21% son originarios de Norteamérica.