El precio del alquiler sube un 10,6% en Andalucía

El precio del alquiler en Andalucía ha crecido un 2,7% entre diciembre de 2024 y enero de 2025, mientras que el dato interanual se sitúa en el 10,6% en el primer mes del ejercicio. Ahora, alquilar una vivienda en la comunidad cuesta de media 11,17 euros por metro cuadrado al mes. Este incremento interanual es el más alto de los últimos 14 meses.

“El precio del alquiler inicia 2025 con un récord, situando el coste del arrendamiento medio en España en el más alto de la historia del Índice Inmobiliario Fotocasa, por encima de los 1.080 euros por vivienda. El mapa de calor del alquiler se encuentra al rojo vivo, con precios máximos registrados desde 2022 en todo el territorio nacional. De hecho, todas las comunidades autónomas, excepto Aragón, que se encuentra a solo un 2,7% de alcanzar máximos, han superado los niveles de la burbuja de 2007”, ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Matos ha indicado: “La gravedad de la situación se observa en que la oferta de viviendas disponibles en alquiler de larga duración está atravesando la peor crisis del siglo XXI debido a la retirada de viviendas del mercado y al mismo tiempo mantiene una demanda muy intensa y consistente”.

Así, Andalucía ha pasado de una variación interanual del 7,7% de enero de 2024 al 10,6% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 10,10 €/m² al mes de enero de 2024 a los 11,17 €/m² al mes de enero de 2025.

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caro para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m² al mes, son las siguientes: Madrid con 20,88 €/m² al mes, Cataluña con 18,41 €/m² al mes, Baleares con 18,34 €/m² al mes y País Vasco con 16,79 €/m² al mes. Le siguen, Canarias con 13,95 €/m² al mes, Navarra con 13,04 €/m² al mes, Comunitat Valenciana con 12,95 €/m² al mes, Cantabria con 11,51 €/m² al mes, Andalucía con 11,17 €/m² al mes, Asturias con 10,72 €/m² al mes, Aragón con 10,56 €/m² al mes, La Rioja con 9,88 €/m² al mes, Galicia con 9,61 €/m² al mes, Región de Murcia con 9,38 €/m² al mes, Castilla y León con 9,10 €/m² al mes, Castilla-La Mancha con 7,47 €/m² al mes y Extremadura con 6,91 €/m² al mes.

Por provincias, Málaga es la que muestra en enero un precio de alquiler más caro en Andalucía, con 14,96 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento interanual del 7,9%, seguida de Sevilla (14,27 €/m², +16,3%), Cádiz (10,98 €/m², +12%), Huelva (10,10 €/m², -2,1%), Granada (9,88 €/m², +9,3%), Almería (9,05 €/m², +10,4%), Córdoba (8,22 €/m², +6,9%) y Jaén (6,03 €/m², +6,7%).