El precio de la vivienda baja un 5% en el segundo trimestre
Estos datos suponen regresar a los niveles registrados en 2005, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. El descenso constituye una moderación en la pasada caída trimestral.
Según la estadística de precios publicada por el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda libre ha bajado el 5,2% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2010. El precio de la vivienda se situó en los 1.752,1 euros, un dato que supone regresar a los niveles registrados en 2005, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
El precio de la vivienda supone además un descenso del 1,4% respecto al trimestre anterior, lo que modera la caída trimestral experimentada entre enero y marzo. Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5%, el precio de las casas ha acelerado su descenso en lo que va de año, ya que en el primer trimestre disminuyó el 4,7%, tasa que ha aumentado medio punto en el segundo trimestre.
La vivienda libre se ha abaratado un 16,6% de forma acumulada desde que alcanzara su nivel máximo en el primer trimestre de 2008. Los precios de la vivienda libre llegaron a registrar caídas superiores al 8% durante 2009 para moderar luego el descenso al entorno del 4%, en el que se mantuvieron en 2010.
Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.770,7 euros, el 4,1% menos, en tanto que la usada, fue de 1.739,4 euros, el 6,2% menos. El precio de las casas protegidas fue de 1.161,7 euros, un 1,8% superior al de igual periodo de 2010.
Por comunidades, las mayores caídas en vivienda libre fueron en Murcia, Madrid, Comunidad Valenciana, Aragón y Castilla-La Mancha. Los menores descensos fueron para Ceuta y Melilla, Asturias, Galicia y Cantabria y País Vasco.
Para realizar el cálculo, se usaron 97.839 tasaciones inmobiliarias realizadas por la sociedad ATASA, un 48,6% más que en el primer trimestre de 2011.