El precio medio de la vivienda de segunda mano en la provincia de Cádiz es de 2.024 euros por metro cuadrado

El precio de la vivienda de segunda mano subió en variación interanual un 15,2% en octubre en Andalucía frente al 6,8 % detectado en el mismo periodo del año anterior, según el portal inmobiliario Fotocasa.

En los últimos doce meses el precio de la vivienda se ha incrementado 295 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 1.941 euros/m2 de octubre de 2023 a los 2.235 euros/m2 de octubre de 2024.

El precio mensual de la vivienda en venta sube un 1% y sitúa su precio en 2.235 euros por metro cuadrado y dos municipios malagueños son los más caros de la comunidad: Benahavís y Marbella, ha informado Fotocasa.

En siete de las ocho provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de octubre y en tres se supera el 10%: Málaga (19,7%), Granada (14,9%) y Cádiz (12,2%). Le siguen las provincias de Huelva 9,2% Sevilla (8,8%), Almería (8,5%) y Jaén (1,1%).

En cuanto a los precios, Málaga ha superado los 3.000 euros por metro cuadrado, seguida de Granada, con 2.109 euros; Cádiz con 2.024 euros; Sevilla con 1.889 euros; Huelva con 1.546 euros; Córdoba con 1.451 euros; Almería con 1.382 euros, y Jaén con 1.011 euros/m2.

Actualmente, el encarecimiento responde sobre todo al fuerte desequilibrio entre oferta y demanda, ya que la demanda de compra, muy activa y reforzada por condiciones hipotecarias atractivas, continúa presionando una oferta limitada, lo que tensiona aún más los precios, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Esta dinámica es probable que persista los próximos meses, impulsada por una necesidad de vivienda que supera con creces la disponibilidad de inmuebles en el mercado, ha agregado.