Rota y Chiclana lideran la subida del precio de la vivienda de segunda mano

Cádiz/La subida de los precios de la vivienda y el alquiler no se ha tomado un respiro en el año 2023 y esto ha provocado que para muchas familias comprarse una casa se haya convertido en una misión imposible, ya sea de obra nueva o de segunda mano, esta última una opción que, últimamente, ha experimentado un importante encarecimiento.

Cádiz no iba a ser una excepción. Así, por ejemplo, Chiclana cerró 2023 siendo el segundo municipio de la provincia donde más subió el precio de la vivienda usada, situándose en un 15,34 % más que el año anterior, una variación solo superada por Rota, donde el valor de estos tipos de inmuebles subió un 17,41%.

Estos datos están muy por encima de la media del 9,4 y el 9,5% registradas en la provincia y Andalucía en el mismo periodo.

Esta información procede del informe anual de precios de venta del portal especializado pisos.com, que también apunta que el metro cuadrado de estas viviendas en Chiclana en diciembre de 2023 era de 2.000 euros, experimentando un leve bajada de 18 euros respecto al mes anterior.

En este apartado, la localidad chiclanera se encuentra en la séptima posición de las más caras de la provincia, en un ranking que encabeza Conil (3.024 euros), seguida de Cádiz capital (2.874 euros), Rota (2.502 euros), El Puerto de Santa María (2.294 euros), Chipiona (2.132 euros), San Roque (2.092 €) y Chiclana (2.000 euros).

Por otro lado, Chiclana sí lideró la subida semestral de precios en la provincia de Cádiz, con un incremento de un 14,15%. Por detrás aparece Los Barrios, con un 12,08%, y a este le sigue inmediatamente Jerez, con una variación de un 11,7% por ciento.

En cuanto a la variación trimestral, Chiclana fue el tercer municipio donde más se incrementó. Por delante aparecen La Línea y Jerez.

Según el informe anual de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la provincia de Cádiz en diciembre de 2023 tuvo un precio medio de 1.799 euros por metro cuadrado, medio punto más que en el mes anterior y el 9,51% más que al cierre de 2022.

El precio medio en Andalucía en diciembre del año pasado alcanzó los 1.661 euros por metro cuadrado, tras un incremento mensual del 0,87, que en términos interanuales se eleva hasta el 9,40%, la quinta mayor del país.

Por su parte, la media en España fue de 2.160 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, marcando una subida del 0,51% respecto al mes anterior. Frente al mes de septiembre, el ascenso fue del 3,41%, mientras que el repunte frente a junio fue del 5,01%. Respecto a diciembre de 2022, la subida fue del 8,86%.

Este estudio abarcó un total de 680 municipios, sin contar las capitales de provincia. En el análisis trimestral, hubo 440 municipios que subieron de precio, mientras que semestralmente crecieron otros 453. Frente al año pasado, se registraron 494 alzas.