La subida del precio del alquiler de pisos turísticos en Sanlúcar ya supera el 45%

El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Sanlúcar registró hace unos días una una moción para la adopción de medidas en materia de viviendas de uso turístico, anunciado que han estado trabajando en ello durante meses donde estaban a cargo de la Delegación de Urbanismo. Esta propuesta surge a raíz de la aprobación de la nueva Ley de Viviendas de Uso Turístico el pasado 3 de marzo, con el objetivo de regular y controlar esta actividad en Sanlúcar de Barrameda.

Durante el mandato del PSOE en materia de urbanismo y turismo, se ha trabajado en el "Plan Estratégico de Turismo de Sanlúcar de Barrameda", que analiza el impacto del crecimiento de estas viviendas y la transformación que han supuesto en la oferta de alojamiento local. Los socalistas muestran especial preocupación por aquellas viviendas que no están registradas en el Registro de Turismo de Andalucía que, tal y como informamos en Diario de Cádiz el pasado mes de julio, son alrededor del 75%.

Uno de los principales problemas que el PSOE busca abordar con esta iniciativa es el incremento del precio del alquiler. En la provincia de Cádiz, el alquiler ha subido más de un 28%, y en Sanlúcar de Barrameda este aumento supera el 45%. Esta situación afecta especialmente a jóvenes, familias con escasos recursos y colectivos vulnerables, quienes encuentran cada vez más dificultades para acceder a una vivienda.

Según los datos disponibles, en la provincia de Cádiz existen 19.737 viviendas de uso turístico registradas, de las cuales 1.272 se encuentran en Sanlúcar. La Delegación de Urbanismo ha realizado un mapa de estas viviendas, identificando una alta concentración en el centro de la ciudad. Además, se ha elaborado una ficha de comprobación del cumplimiento urbanístico de las inscripciones, permitiendo al Ayuntamiento comunicar posibles incumplimientos a la Junta de Andalucía para que se inicie el proceso de cancelación cuando sea necesario.

El PSOE defiende un modelo turístico de calidad, basado en un tipo de alojamiento que genere mayor valor añadido, riqueza y empleo. Considera que el problema no es el turismo en sí, sino el crecimiento descontrolado de las viviendas de uso turístico, que impacta negativamente en el mercado de alquiler de larga duración y en los precios de la vivienda. Por ello, apuesta por potenciar el modelo hotelero frente a la proliferación de este tipo de viviendas.

Gracias a la nueva legislación aprobada, el Ayuntamiento cuenta ahora con herramientas jurídicas para integrar las viviendas de uso turístico en la ordenación urbanística, según establece el artículo 6 de la ley. Con esta iniciativa, el PSOE busca garantizar el equilibrio entre la actividad turística y el derecho a una vivienda asequible para los residentes de Sanlúcar. De esta forma, El PSOE también subraya la importancia de contar con un modelo turístico sostenible que no solo beneficie a los turistas, sino que también respete y proteja los derechos de los habitantes locales. En este sentido, la regulación de las viviendas de uso turístico es vista como una herramienta clave para evitar la saturación de la oferta y asegurar que el crecimiento del sector no se realice a costa de la calidad de vida de los residentes.