Batex & Duplex abrirá 'Trocadero' en 2023, el primer parque comercial urbano de Puerto Real

Puerto Real/Batex & Duplex, la alianza formada por la gestora de proyectos comerciales Batex y el estudio de arquitectura e ingeniería Duplex ARQ Factory, está desarrollando el Parque Comercial Trocadero en Puerto Real.

El proyecto se ubicará en una parcela de 46.500 m2, con ecoparking y 10.000 m2 de superficie construida, en la zona de Marina de la Bahía. Supondrá una inversión próxima a los 20 millones de euros y la generación de 100 nuevos empleos. Su inauguración está prevista en el verano de 2023.

La compañía ya ha formalizado la entrada de Supeco, cadena de alimentación del Grupo Carrefour. Además, habrá ‘free-standers’ de comida rápida y marcas de retail especializadas en hogar, mascotas, deporte, así como espacios diversos de ocio y restauración.

Según palabras de Rafael Franco, CEO de Batex, “el nuevo parque satisfará la demanda de cerca de 10.000 personas del Campus Universitario de Puerto Real, ubicado a escasos metros de la parcela; y de más de 50.000 residentes en la localidad de la bahía gaditana que hasta el momento se tienen que desplazar durante aproximadamente 25 minutos en vehículo para encontrar una oferta de esta naturaleza”.

Desde el inicio de la pandemia, la gestora y desarrolladora de parques comerciales ha cerrado ocho adquisiciones de activos comerciales. Esto ha supuesto una inversión aplicada de 78 millones de euros. Para el período 2022-2023 prevé una inversión agregada de 145 millones.

En el caso del proyecto de Puerto Real, según ha explicado el Ayuntamiento, la empresa está a la espera de recibir informes favorables de Adif y de la Demarcación de Carreteras para poder obtener las licencias oportunas.

La promotora explica que el núcleo urbano de Puerto Real ha tenido un déficit importante de una superficie comercial de moderna configuración, desarrollo que está muy polarizado en San Fernando y ausente en la Villa, viéndose obligados sus ciudadanos a tener que desplazarse a 25 kilómetros a la vecina San Fernando, a Cádiz o al Puerto de Santa María.

Batex cuenta con una amplia experiencia en gestión y transacción de activos comerciales inmobiliarios en España y el resto de Europa. El equipo multidisciplinar español ha asesorado, gestionado y comercializado más de 600.000 m2 de superficie bruta alquilable en 22 centros y parques comerciales.

Desde 1999 a 2010 trabajó con la marca Avantia, y acometió como proyecto más significativo el Parque Comercial Luz Shopping de Jerez. Más tarde como Batex Multi Family Office, ha participado, entre otros procesos en la adquisición de los primeros inmuebles en los que desinvirtió El Corte Inglés. Duplex ARQ Factory es una oficina de arquitectura e ingeniería que se caracteriza por el diseño innovador y el compromiso con la arquitectura bioclimática y el urbanismo sostenible.