EPSUVI logra desbloquear el polígono de Entrevías y eliminar una deuda de 38 millones

Este jueves, de forma previa al Pleno Ordinario correspondiente al mes de octubre, la Junta General de Accionistas de la Empresa Pública de Suelo y Vivienda (EPSUVI), acordó al fin dar una solución a la zona de Entrevías, paralizada desde hace ya más de 17 años.

Un acuerdo que, de momento, no soluciona la deuda del Ayuntamiento con el Puerto Real Club de Fútbol por los suelos del antiguo Sancho Dávila, pero que sí allana el terreo para una negociación, que debe darse más pronto que tarde entre el club y la empresa pública.

Este jueves, la Junta General de Accionistas de la EPSUVI sí que aprobó la propuesta (ya aprobada en el Consejo de administración de la EPSUVI) de cancelación de préstamos y, por tanto, el levantamiento de cargas hipotecarias que existen en la parcela comercial del polígono Entrevías y sobre el campo de fútbol Sancho Dávila. En total, esta deuda asciende a más de 38 millones de euros.

La propuesta obtuvo el visto bueno de toda la corporación municipal, a excepción de los dos concejales de Verdes Equo que se integran en la Confluencia de Izquierdas y, por lo tanto, en el propio Gobierno local. Esta formación, que siempre ha tenido reticencias con la operación de Entreveías, también se abstuvo cuando fue el PSOE quien presentó la operación al Consejo de la EPSUVI, en noviembre del pasado año.

Esta operación está llamada a solucionar la paralización que la Epsuvi ha sufrido durante más de 17 años, debido a la inviabilidad financiera de la entidad, cuya finalidad esencial, la construcción de vivienda pública, “podrá recuperarse en adelante para beneficio de la ciudadanía de Puerto Real”, según el Ayuntamiento.

Será la empresa Proviaf la que adquiera la parcela comercial de Entrevías, formalizando la compra ante la actual propietaria, que es la entidad bancaria con quien Epsuvi mantiene la deuda hipotecaria de 38 millones de euros.

En esa misma operación quedará también libre de cargas el terreno del Sancho Dávila, que, hay que recordar, Epsuvi obtuvo gracias a una permuta de los terrenos. La entidad depoertiva entregó a la EPSUVI su viejo campo, cuyos terrenos se valoraron entonces en 14 millones de euros, y recibía a cambio la parcela de Entrevías (valorada en 3,6 millones) para construir su nuevo estadio. De ahí la deuda que ronda los 10 millones de euros que el Puerto Real insiste sigue pendiente, y que esta operación no soluciona.

Resulta necesario recordar que la deuda se generó cuando en plena crisis inmobiliaria, la empresa Altarea, que había comprado a Epsuvi los terrenos para un centro comercial, decidió no continuar el proyecto, y solicitó el rembolso de la cantidad ya abonada.

Para hacer frente al pago, Epsuvi hipotecó la finca con la entidad bancaria, que se convirtió en propietaria de la misma, y es por ello que en la operación de compraventa que se propone intervendrán la empresa Proviaf y la entidad bancaria.

La alcaldesa, Aurora Salvador, ha calificado la operación de “eficiente, eficaz y con una alta rentabilidad económica, ya que Epsuvi transfiere un terreno que tiene un valor de mercado muy por debajo de la deuda hipotecaria, y consigue en esta misma operación liberar la carga del campo de fútbol Sancho Dávila”.

Al aprobarse en Junta General la propuesta, Proviaf será propietaria de la parcela comercial, el Puerto Real Club de Fútbol de la parcela deportiva que linda con ella y Epsuvi el Sancho Dávila. El terreno ocupado por el campo de fútbol, de 24.177 m², ya se encuentra perfectamente detallado en el Plan General de Ordenación Urbana, donde aparece su edificabilidad, así como la obligación de construir vivienda protegida.