El acuerdo con Defensa desbloquea hasta cuatro suelos en San Fernando, incluida la última torre de La Casería

San Fernando/El acuerdo del Ayuntamiento de San Fernando con el Ministerio de Defensa contempla el desbloqueo de cuatro parcelas: el solar de San Juan Bosco frente a la piscina municipal, la parcela de la antigua Ayudantía cerca de La Glorieta, la parcela donde está contemplada la construcción de la séptima torre de La Casería y los suelos de la zona de calle Real, 230. La operación se une a la ya iniciada para la compraventa municipal de los terrenos de Polvorines de Fadricas.

Las negociaciones con el Ministerio de Defensa, con el Invied (Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de Defensa), cierran dos grandes operaciones: la de polvorines y "otra que afectaba a distintos suelos y piezas". "Cuando informé del acuerdo se inició la tramitación", apunta la alcaldesa, Patricia Cavada. Esta propuesta sigue distintas líneas estratégicas: descongestionar en ámbito de La Magdalena al desechar la parcela en cuestión para construir más viviendas y destinarla para aparcamiento o dar uso a suelos que durante años no han tenido una salida, en este caso las otras tres parcelas en las que se prevé la construcción de nueva vivienda.

La superficie propiedad de Defensa en San Juan Bosco que desde hace años se utiliza como bolsa de aparcamiento mantendrá ese uso. La regidora defienda la necesidad de que no se construya más vivienda en una zona residencial con alta densidad poblacional y que por el contrario este terreno venga a reforzar con la calificación de espacio libre la red de aparcamientos tácticos que contempla la estrategia de movilidad sostenible que prevé disponer este tipo de espacio de estacionamiento para sacara el vehículo del centro para abundar "en su dinamización económica". Además de beneficiar a los vecinos con la idea de que no se pierda aparcamiento en la zona también permitirá a los visitantes dejar el coche. Dispondrá de los mismos servicios que el aparcamiento que ya se construye en el entorno (techado, con canalizaciones, puntos de recarga eléctrica o uso de tecnología para informar sobre las plazas libres) y por supuesto será gratuito. Esta nueva idea hace que decaiga el convenio que existía entre ambas partes (que también implicaba Real 230 afectada por este nuevo acuerdo).

El Consistorio se hará con esta parcela con un doble pago: entre 680.000 y 740.000 euros en metálico (la oferta inicial remitida por la administración local es la cifra más baja de esta horquilla aunque está pendiente los informes de valoración de Defensa) y la permuta del 50% de la parcela de La Casería en la que se prevé la construcción de la séptima torre y que ahora mismo es propiedad municipal.

Este suelo es 50% del Ayuntamiento y 50% de Defensa, con la consiguiente dificultad a la hora de plantear su enajenación para que un promotor se haga con ella, señala Cavada. De ahí, que se haya optado por esta opción: el Ministerio se queda con el 100% de la edificabilidad. Hay que recordar de que hay previsión de que a los tres edificios en altura que ya están habitados se sume la edificación de tres más. La parcela ahora referida, en la que "hay interés", serviría para completar el conjunto de 7 que el plan de Casería Norte planteaba. "La Casería necesita mayor densidad poblacional para que se desarrollen comercios", defiende.

También se podrá construir vivienda en otra parcela de titularidad del Ministerio de Defensa con un cambio de uso: hasta ahora el suelo de la antigua Ayudantía, cerca de La Glorieta, se reservaba para equipamiento privado y pasará a ser residencial dentro de este acuerdo global entre ambas administraciones. "Era un equipamiento privado, titularidad de Defensa, que quiere un cambio a uso residencial y lo hemos visto positivo. En lugar de un solar sin hacer nada se convierte en una oportunidad. Defensa podrá enajenar esa parcela", precisa.

La alcaldesa añade a esto que también se desbloquea la construcción de vivienda en la superficie de calle Real, 230, "cerca del Mercadona", donde ya se construye en primera línea de calle pero que queda por desarrollar en la parte posterior. "Sobre este tema puede que haya próximamente alguna alegría para la ciudad", menciona sin desvelar más datos.

El acuerdo con Defensa implica por tanto apostar por las zonas verdes con el desarrollo de Punta Cantera y los Polvorines de Fadricas pero también por la vivienda en lugares donde es necesario y "adecuado". "Somos defensores de la vivienda y es necesario actuar. En Huerta de la Compañía hay un proyecto definitivo para 900 viviendas en Camposoto. Se ha desbloqueado el suelo de Capuchinas para incorporar también vivienda. Incluso la nave de Sevillana incluye vivienda", expone como ejemplos de otros puntos donde también se crearán equipamientos públicos, espacios verdes y zona residencial.

Desde el gobierno se indica los pasos del desarrollo de este acuerdo. Desde que las negociaciones entre el Ayuntamiento y el Invied se cierran con un acuerdo verbal, se trabaja para hacerlo efectivo. "Nos solicitan petición formal por escrito y una vez la remitimos el Invied pide sus informes técnicos. Contestarán como ya lo hicieron con Polvorines. A partir de ahí se procederá al pago por la parcela de San Juan Bosco, una parte en metálico y otra en especie que lleva su tramitación, que quede claro", reitera. "El diálogo entre administraciones da sus frutos", resalta.