El PP de San Fernando asegura que es más caro comprar una vivienda pública que una privada en la Ronda del Estero

San Fernando/Para los populares isleños la política en materia de vivienda del gobierno local se aleja de lo social. Así lo ha explicado la portavoz del Grupo Municipal Popular, María José de Alba. “Hace unos meses la alcaldesa, Patricia Cavada, hablaba sobre el problema de la vivienda en la ciudad y afirmaba que la única forma de bajar el precio de la misma era incrementar la oferta desde lo público y con precios más asequibles. La alcaldesa incluso hablaba de llegar a las 500 viviendas públicas de nueva construcción. En un principio nos pareció una buena noticia, ya que en teoría el Ayuntamiento abría las puertas a la emancipación de muchos jóvenes y facilitaba el acceso a la vivienda de aquellas personas que, aún contando con una nómina, lo tienen complicado. Lamentablemente todo quedó en una ilusión óptica”, señala la portavoz.

“En principio se nos dice que son viviendas de protección oficial, que es lo mismo que decir que precios más baratos para la compra de pisos. Por otro lado, no hay que olvidar que las viviendas planteadas, y gestionadas a través de la empresa pública Hemsa, se levantan sobre suelo público y que, por tanto, no hay que afrontar el gasto asociado que supone adquirir un solar ya que son parcelas que corresponden al patrimonio de todos los isleños. Todo ello, unido a la posibilidad de acceder a financiación pública y subvenciones, nos lleva a pensar que los precios serían mucho más baratos que en la promoción privada, pero es ahí donde nos vamos chocando con la realidad”, detalla De Alba.

Para ilustrar su postura el PP de San Fernando establece comparativas entre los precios por metro cuadrado de las promociones municipales anunciadas para Ronda del Estero y los de una promoción de iniciativa privada situada en la misma zona y de calidades similares. “Sorprendentemente, los precios son similares e incluso más caros en el caso de las promociones públicas. Y son datos a los que cualquiera puede acceder desde algunos de los muchos portales inmobiliarios existentes”, explica la portavoz.

De este modo, el PP señala que el metro cuadrado de un piso de un dormitorio en dicha promoción privada es de 1.812 euros frente a los 2.200 euros de la promoción pública. En el caso del piso de dos dormitorios la comparativa es de 1.787 euros por metro cuadrado de la promoción privada frente los 2.201 euros de la pública. Mientras que en el piso de tres dormitorios el metro cuadrado de la promoción privada se sitúa en 2.302 euros frente a los 2.201 euros de la pública.

“Si pese a estas ventajas estructurales el precio final no se diferencia del mercado libre, “¿dónde queda el compromiso social de las viviendas anunciadas por Cavada? Las viviendas de protección oficial deben ser una herramienta para corregir desigualdades, no para replicar los mismos esquemas de inaccesibilidad que ya existen en el mercado privado”, subraya De Alba.

La portavoz también destaca que las condiciones impuestas para acceder a las viviendas municipales resultan prohibitivas para muchas familias. De esta manera, los populares mantienen que con un pago inicial exigido del 30% del valor del inmueble y unos requisitos hipotecarios idénticos a los del mercado privado “las promociones de HEMSA quedarán fuera del alcance de quienes más necesitan apoyo, como jóvenes, familias con ingresos bajos o personas en riesgo de exclusión". “Es censurable que las políticas municipales en materia de vivienda no prioricen a los colectivos más vulnerables. Además, los altos requisitos de ingresos, fijados en un máximo de 3.300 euros mensuales (5’5 veces el Iprem), dejan fuera a quienes realmente necesitan el apoyo de la administración local”, insiste De Alba.

Desde el PP se plantean una serie de medidas concretas para reorientar el modelo de vivienda pública en San Fernando. Entre ellas se encuentran la reducción significativa del precio por metro cuadrado, aprovechando el suelo público; el incremento del parque municipal de alquiler, con especial atención a jóvenes y familias en situación de vulnerabilidad; la aplicación de criterios de adjudicación más claros y sociales, priorizando a colectivos con mayores necesidades; y ofrecer facilidades de financiación, con avales municipales y condiciones más flexibles.

Por último, De Alba denuncia que, durante 2024, el gobierno municipal no utilizase ninguno de los 100.000 euros consignados en los presupuestos para apoyar el alquiler social. “Es una muestra más de la falta de compromiso con las necesidades reales de nuestros vecinos. Lo único que pedimos una gestión responsable y orientada al bienestar de los ciudadanos de San Fernando”, concluye la portavoz.