Municipios de Cádiz donde es más caro el alquiler de un piso que pagar una hipoteca

Pagar un alquiler es más caro que asumir una cuota hipotecaria en la mayoría de municipios de más de 100.000 habitantes. Cádiz capital, es una excepción. Sin embargo, en el resto de municipios grandes de la provincia, es más recomendable sondear el mercado inmobiliario antes que seguir abonando un alquiler. UVE Valoraciones, una empresa de tasación, está detrás del demoledor dato que confirma que en cuatro grandes ciudades de toda España (Cádiz, Marbella, Donosti y Palma de Mallorca) es más barato alquilar que comprar.

La tasadora efectúa el cálculo con datos extraídos de Idealista a fecha de diciembre de 2024 teniendo en cuenta una hipoteca al 80% del valor de la casa, 24,67 años y al 3,2% de interés fijo. Después se ha comparado la cuota hipotecaria resultante con el coste por metro cuadrado al mes de un piso de alquiler. En el caso de Cádiz, los pagos hipotecarios y de alquiler están casi a la par, siendo un poco superior la primera opción.

El alquiler medio en Cádiz supone un coste por metro cuadrado de 11,4 euros mientras que en una cuota hipotecaria es igual a 11,8 euros. Por lo que arrendar un inmueble en la capital gaditana es un 4% más barato que comprarlo. Por otro lado, Una situación que no es la norma en el país ni en el resto de municipios de la Bahía de Cádiz, sino más bien lo contrario.

Coste de alquiler y de cuotas hipotecarias en grandes municipios de Cádiz

En la cercana localidad de San Fernando es un 29% más barato proceder a una operación inmobiliaria de compra que vivir de alquiler. El metro cuadrado en una cuota se paga a 6,4 euros mensuales mientras que de alquiler a 9 euros. Algo similar ocurre en Chiclana, a escasos kilómetros del municipio isleño. En este reconocido sitio de costa, una hipoteca ronda los 7,2 euros por metro cuadrado frente a los 9,4 euros del alquiler. Esto supone un 23% más. Igual ocurre en El Puerto, donde vale un 19% más estar pagando cada mes un arrendamiento (10,4 euros) que abonar una hipoteca (8,4 euros).

La diferencias más acusadas están en Jerez, Algeciras y La Línea. En la ciudad más grande de la provincia es un 36% más costoso estar desembolsando cada mes al casero en vez de abonarle una hipoteca al banco. Las cuotas en Jerez están a una media de 5,8 euros por metro cuadrado frente a los 9,8 euros del alquiler. En los grandes municipios del Campo de Gibraltar, Algeciras y La Línea, los alquileres son un 37% y un 47% más caros, respectivamente.

Por otro lado, en Sanlúcar de Barrameda, se dan circunstancias similares a las de la capital. Los valores de hipotecas (7,9 euros/metro) y alquileres (7,8 euros/metro) están casi iguales, estando las cuotas hipotecarias un 1% por encima.