Estos son los requisitos y los criterios de selección para conseguir una VPO en Cádiz

El acceso a la vivienda en Cádiz es un derecho que cada vez es más difícil de cumplir por las condiciones del mercado inmobiliario. En ese contexto, hacerse con una vivienda de protección oficial es una de las salidas más viables para familias con ingresos medios y bajos. Eso en la práctica. Una de las promociones de 55 viviendas que se están construyendo en Marqués de Cropani, exigen el anticipio de una importante suma de dinero.

El primer paso para optar a una vivienda pública es inscribirse en el registro municipal de viviendas. Desde aquí, se gestionan todas las personas que optan a una vivienda protegida en una ciudad, tanto si es de titularidad municipal como regional o estatal. Estos registros están disponibles online y de manera presencial.

El solicitante de una vivienda protegida podrá hacerlo para optar a régimen de alquiler o para su compra. Los requisitos principales son que ningún miembro de la unidad familair cuente con un inmueble en propiedad y cumplir con los requisitos económicos fijados en la Ordenanza Municipal Reguladora del Registro. Para aspirar una vivienda en propiedad se debe superar una vez el Indicador de Rentas Múltiples (IPREM). Las solicitudes de alquiler estarán sujetas a puntuación, cuyos criterios también se pueden ver en la ordenanza.

La solicitud de inscripción tiene una vigencia de tres años y es renovable. Tres meses antes de caducar la misma, se puede volver a pedir la permanencia en la lista de espera para pisos de protección oficial tanto para su compra como alquiler.

Todos los datos que se incluyen en el registro en las VPO

• Nombre y apellidos
• Sexo
• Dirección y nacionalidad
• Número de Documento Nacional de Identidad
• Grupo de especial protección (si es el caso)
• Fecha y lugar de nacimiento
• Ingresos anuales - Realizar cálculo de ingresos
• Declaración sobre solicitudes presentadas en otros municipios
• Declaración responsable de no ser titular del pleno dominio de una vivienda (protegida o libre) salvo excepciones previstas legalmente por motivos justificados
• Régimen de acceso al que opta: propiedad, alquiler o alquiler con opción a compra
• Número de dormitorios de la vivienda que demanda
• Necesidad de una vivienda adaptada
• Interés en formar parte de una cooperativa de viviendas

Los criterios de selección para una vivienda protegida en Cádiz

Una vez que la solicitud ha sido aprobada, la persona demandante pasa a formar parte de una lista de espera. La permanencia en la misma puede durar años, sobre todo si lo que se busca es la compra del inmueble en una ciudad con la oferta de Cádiz.

Los criterios de asignación de una VPO en Cádiz varían en función de si se quiere comprar o alquilar. En el caso de la compra se tienen en cuenta la antigüendad en las listas, las circunstancias personales, composición familiar e ingresos económicos.

En caso de buscar un alquiler de vivienda pública, se aplica un baremo de puntuación que funciona de la siguiente manera:

• Empadronamiento o vinculación laboral a Cádiz (1 punto por año hasta un máximo de tres).
• Antigüedad en el registro: 1 punto por llevar inscrito de 3 meses a 2 años. 2 puntos por llevar de 2 a 3 años. 3 puntos por superar los tres años de inscripción.

Necesidad de vivienda

• Residir en una vivienda alquilada o cedida en malas condiciones y sin recursos para mejorar la habitabilidad (2 puntos)
• Vivir en una vivienda en alquiler cuyo coste coste supere el 30% de los ingresos de la unidad familiar (1 punto)
• Piso o casa poco adecuada por superficie o hacinamiento ( 1 punto)
• Unidades familiares conviviendo con otra (1 punto)
• Alquiler subvencionado con ayudas públicas (1 punto)
• Pérdida de vivienda por ruptura familiar (1 punto)

Grupos de especial protección

• Menores de 35 años (1 punto)
• Mayores de 65 años (1 punto)
• Personas con dependencia (0.5 a 1.5 puntos)
• Personas con discapacidad (1 a 2 puntos)
• Víctimas de violencia de género (1 punto)
• Personas jóvenes ex tuteladas por la Junta de Andalucía sin vivienda ni recursos (1 punto)
• Personas sin hogar o en situación de emergencia habitacional (2 puntos)
• Personas y familias desposeídas de su vivienda habitual por situaciones de impago de su hipoteca o de la renta de alquiler, por causas sobrevenidas (2 puntos)
• Personas en situación o riesgo de exclusión social (2 puntos)
• Familias numerosas (1 punto)
• Personas víctimas de terrorismo (1 punto)
• Familias monoparentales (1 punto)
• Unidades familiares con menores a su cargo (1 punto)
• Personas emigrantes retornadas (1 punto)
• Familias con ingresos por debajo del umbral de la pobreza (1 punto)
• Otras situaciones de exclusión social (1 punto)

Ingresos de la unidad familiar o de la unidad de convivencia (número de veces del IPREM)

• Ingresos entre 0 y 2 veces del IPREM: 3 puntos
• De 2 a 3 veces el IPREM: 2 puntos
• De 3 a 4 veces el IPREM: 1 punto
• Más de 4 veces el IPREM: 0 puntos