Defensa subasta el solar de una de las torres que están pendientes de construirse junto a la playa de La Casería

San Fernando/El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) ha vuelto a sacar a subasta pública el solar de 2.578 metros cuadrados que se ubica cerca de la playa de La Casería, donde está prevista una de las cuatro torres de pisos que aún no se han llegado a construir pero que están proyectadas desde el año 2003.

El controvertido desarrollo urbanístico emprendido por el Ayuntamiento isleño en esta zona 15 años atrás se vio truncado con el estallido de la burbuja inmobiliaria, con lo que solo se llegaron a levantar tres de los siete edificios de 16 plantas (baja más 15) que estaban previstos inicialmente en el plan parcial.

Defensa, de hecho, ha intentado en varias ocasiones desprenderse de estos terrenos de su titularidad emplazados a 150 metros del club náutico –junto a la calle Ingeniero Vargas Machuca– aunque hasta el momento no ha conseguido despertar el interés de los inversores en ninguna de las tentativas que ha llevado a cabo desde 2015.

La parcela tiene un uso eminentemente residencial con una edificabilidad de 6.455,85 metros cuadrados que permite la construcción de 58 viviendas con una altura máxima de baja más 15 en línea con las edificaciones que ya se han levantado en la zona. También contempla 441,57 metros cuadrados de uso comercial.

El precio de licitación que el Invied ha fijado para la primera subasta asciende a 931.146,45 euros y a 838.031,81 para la segunda, cantidades muy inferiores a los 1,4 millones que pedía por el solar allá por 2015. Los interesados disponen hasta el 24 de septiembre de plazo para presentar sus ofertas y la correspondiente documentación. La subasta se celebrará el 7 de octubre.

La polémica que acompañó a este desarrollo urbanístico junto a la playa de La Casería quedó zanjada con el dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía que se emitió en 2014, que reconoció la legalidad de las controvertidas torres al validar el plan parcial aprobado por el Ayuntamiento en su día. Dicha resolución abrió la puerta a la posibilidad de completar el desarrollo del denominado Sector I-Casería Norte, en el que se incluye la parcela que Defensa ha sacado a subasta, si bien hasta ahora no se ha dado ningún paso en este sentido dada la situación del mercado inmobiliario, que en estos años no ha sido nada proclive a inversiones de este calibre en la localidad.

La nueva tentativa de Defensa por dar salida a la parcela en la que se proyecta una de las torres que queda pendiente de construir coincide en el tiempo con los planes de la Demarcación de Costas para afrontar la regeneración de la playa de La Casería y recuperar esta franja del litoral; una actuación que como paso previo implica también en la zona la demolición de todas las ocupaciones que se extienden en la zona de dominio público: las pintorescas casetas de pesca y dos establecimientos hosteleros.